なんで馬鹿ってローンで家買うの？ : 暇人＼(^o^)／速報

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なんで馬鹿ってローンで家買うの？

1：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:29:54.58 ID:h6D8pa+X0●: 朝鮮日報 : 2011/05/23 07:37:16
http://www.chosunonline.com/news/20110523000005

　マイホームを持っていながら、住宅ローンの支払いに追われ、家計が苦しい「マイホームプア」
の世帯が、韓国で持ち家に住む1071万世帯の10.1％を占めることが現代経済研究院の分析で22日、
明らかになった。

　現代経済研究院は、統計庁の2010年家計金融調査を基に、初めてマイホームプアの現状を
推定した。同院は「1軒の持ち家に住み、マイホーム取得のためにローンを利用し、返済が生計の
負担になっている世帯」を「マイホームプア」と定義した。

　今後、韓国銀行（中央銀行）が物価抑制に向け、利上げを実施した場合、マイホームプアの負担
はさらに増えざるを得ない。現代経済研究院はローン金利が1％上昇すれば、マイホームプアの
月平均ローン返済額が6.8％増え、109万3000ウォン（約8万3000円）になると試算した。
既に担保付き住宅ローン金利は上昇基調にある。国民銀行は最近、譲渡性預金証書（CD）金利
連動型の担保付き住宅ローン金利を2年ぶりの高水準の年5.2－6.5％に引き上げた。

　現代経済研究院のイ・ジュンヒョプ研究委員は「急激な金利上昇で衝撃を受けないよう、利上げは
緩やかに実施する必要がある。政府は（不動産）取引を活性化し、マイホームプア階層がローン返済
のために自宅を売却しても、経済に衝撃が生じないようにすべきだ」と指摘した。

方顕哲（パン・ヒョンチョル）記者
4：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/05/23(月) 10:30:41.20 ID:T6M3cmMm0: キャッシュで買える奴なんて一握りだろ

6：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/05/23(月) 10:30:46.09 ID:dTGbJZkW0: えっ、賃貸の金払うのと一緒だろ？
60：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:38:27.20 ID:9N5vAEer0: >>6
賃料と同じ金額（ローン＋固定資産税）を払うと
購入した方が２ランクは良い物件に住める。
361：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:21:45.06 ID:UjQBt9nV0: >>60
それは購入して何年目までの話だ？
これから家賃どんどん安くなるぞ
802：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 13:51:30.22 ID:W/ohSOk00: >>361それ何年も前から言われてるけど全然家賃下がってないよね・・・・・・
少子化で賃貸なんか余りまくるからって
9：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/05/23(月) 10:31:01.07 ID:bN4UzzAB0: マンション買うよりマシだろ
土地という資産ができる

て、これソース、日本じゃねえ
11：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/05/23(月) 10:31:36.97 ID:kkGuOR6gP: 逆に、キャッシュ持ってるのに賃貸で月額100万とか200万とかのマンションにすんでる人何なの？
会社員ならわかるけどそれ以外で
26：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:33:47.52 ID:7RkV/b7Y0: >>11
経費で落とす
35：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 10:35:16.78 ID:5REPIxe90: 「家は資産じゃない、負債だ」て何かの本で読んだ
693：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:51:33.00 ID:22HbRA1D0: >>35
支払い家賃が生じ
固定資産税も。
返済完了時は資産価値ゼロだしな。
700：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 12:53:35.78 ID:9N5vAEer0: >>693
土地が残ります
711：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:56:56.16 ID:22HbRA1D0: >>700
土地が残ったって
子供がそこに留まるか謎じゃん？
現在の経済状況や家計の状況
汚染都市東京都みたいな災害リスクもある。
これらを踏まえたら必ずしも
ローン組んで家たてるなんて
怖くてできんがね。
720：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/05/23(月) 13:01:54.69 ID:jTyeTNkdP: >>711
今回の東京の事なんかまでリスクと考えてちゃ何も決断できんだろ
リスクヘッジばっか考えて結局何もなきゃ一番損するって事だからな
41：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/05/23(月) 10:36:13.00 ID:wvIDBgRi0: そろそろ建て替えないといけないがそんな金ないし
今度でかい地震きたら潰れてしまうかもしれないけど
そうしたら保険降りる
けど潰れてほしくないが金はない
42：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 10:36:14.16 ID:/ARfzCPxP: つーか家以外に重要な買い物って無いよね
逆にそれ以外に金を使うところが無い
だから家持ってりゃ金は勝手にたまっていく
そういう状況になるための投資
親の世代でそこがクリアされている奴が真の勝ち組
59：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/05/23(月) 10:38:17.56 ID:q3pRs1vrO: 不動産業界で働いてるんだが､思いのほか騙される奴が多いんだよな
騙されるというか勘違いしたままだというか
66：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 10:39:35.46 ID:eQ1I7mJrP: 昨日福島の某工務店の内覧会手伝ってきたけど
結構金持ってる人は多いのな
2000万クラスのこじんまりした家なら即金ってのが殆どだったわ
地震と原発の影響ない奥地だけど
74：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 10:40:36.67 ID:/ARfzCPxP: >>66
世帯の平均貯蓄額は1600万だからな
貧乏人が増えたとはいえ、まだまだ日本人は小金持ってますよ
69：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/05/23(月) 10:39:52.35 ID:mWjpPvuY0: キャッシュで買うとローンに比べて損するって聞いたがなんでか教えて偉い人
90：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/05/23(月) 10:42:12.81 ID:ob59BgC30: >>69
運用の複利効果で、運用利回りがローン金利を上回るから。って机上の空論
96：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/05/23(月) 10:43:48.41 ID:kkGuOR6gP: >>69
住宅ローン控除の分かな
でも金利がないからどのラインが損かは計算しないとわからない
117：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 10:46:01.79 ID:Y9fVVTK10: >>69
今の金利が生涯続けばの話だろ
70：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/05/23(月) 10:39:54.85 ID:ZECo8kFD0: 賢い奴はローン払えなくなって追い出された奴の家を買う
94：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/05/23(月) 10:42:44.92 ID:8/oHOt/NO: >>70
中古だとなぁ嫁も中古で車も中古のセコハン人生だと考えさせられる
112：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:45:32.20 ID:9N5vAEer0: >>94
新築物件＝購入直後に価値下落（新築という名目が無くなるため）
中古物件＝経済状況の大幅な変動がない限り価値変わらず

賢い奴は良い中古を買う
98：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 10:44:19.41 ID:Xj6CAabC0: 賃貸払う感覚。うちは１５年で完済予定であと１０年
でも、地震や放射能で家の価値も下がるし賃貸でも良さげだよね。
震災後、都内に急いで家買った知り合いがいてびびった。
109：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 10:45:18.65 ID:S/iWQKtb0: 車だけど、700万位の支払いを現金でしようと思ったら、一部だけでもローンにしてくれ言われた
って知り合いが言ってたな
131：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 10:48:12.20 ID:DGNIJcTr0: >>109
700万だと高級車っぽいんで当てはまらないかもしれないが
普通のディーラーや販売店は値引き額にローン適用って幅がある
110：名無しさん＠涙目です。(鳥取県)：2011/05/23(月) 10:45:29.94 ID:YPlz5AXV0: 家高すぎなんだよ
アメリカみたいなデカい家に住めるなら30年ローンとかでも許容できるけど
ウサギ小屋みたいな家に住んで、今回みたいな震災で半壊しましたとか考えたらマジ洒落になんねーよ

月6万×10年ローン
これくらいなら買ってやってもいい
129：名無しさん＠涙目です。(不明なsoftbank)：2011/05/23(月) 10:47:51.34 ID:jjyH67gy0: 持ち家ってのはリスク資産。
そのリスク資産を不動産の形態で持つってのはいいことなんだけど、問題はその割合。

ローン組んでる奴は超ハイリスクハイリターンの投資をしているってことに気づいてない。
141：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 10:50:02.56 ID:sIqTPjRx0: >>129
リスク資産なのは同意だが生活もあるでな

金融理論で嫁が納得するなら苦労ない
140：名無しさん＠涙目です。(鹿児島県)：2011/05/23(月) 10:49:56.77 ID:x38YgsBC0: 爺になってからもマンション暮らしって恥ずかしいと思われるんだよな
結婚してるならなおさら
155：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:51:25.13 ID:9N5vAEer0: >>140
老後は持家売却してマンションに住む人は多い。
マンションの方がいろいろ楽だからな。
144：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:50:21.39 ID:CQFSEddNP: 雨で暇な不動産屋が来ましたよ。
質問ある？
182：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 10:55:30.03 ID:0zC2QjY40: >>144
今その業界氏んでない？
大丈夫？
199：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 10:58:20.64 ID:CQFSEddNP: >>182
良くはないね。
でも、うちは地場の零細だから以前と変わらないけど。
271：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:08:05.37 ID:18HrYfHO0: >>199
なんて言って敷金と礼金を値切ればいいの？
289：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 11:10:51.30 ID:CQFSEddNP: >>271
条件○○で申し込みますので交渉してください。で、おｋ。

安くなるかならないかは貸主次第。
149：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/05/23(月) 10:50:37.99 ID:SKd5pW/10: 地価が自動で上がる時代にはそれでもよかったんだろ
バブル崩壊までだけどな
174：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/05/23(月) 10:54:30.60 ID:nRBhkr5r0: 金も無いのに新築ローンした兄貴が自己破産したよ。本当にバカ。
買う時に死ぬほど反対したんだけどね。
バカに言葉は通じない
177：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/05/23(月) 10:54:59.47 ID:bs6tHTnR0: >>174
あるある
210：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 10:59:31.43 ID:DGNIJcTr0: >>174
もしかしてお兄さん、家買う前にすでに借金とかしてなかった？それも結構な額を
218：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 11:00:12.93 ID:iHj8mFTj0: >>210
そんな奴にローン組ませる金融機関もやばいけどなｗ
204：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 10:58:42.51 ID:ziIijP4R0: 新築じゃなきゃダメって宗教の人以外は
中古買って内装リフォームした方が良いと思う

そっちの方がローン組む時間も短いし
226：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/05/23(月) 11:01:00.65 ID:UBxRhLSP0: >>204
中古のローンは限界がある
216：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/05/23(月) 11:00:01.57 ID:vNU/1azc0: ローン馬鹿にしてるヤツとクレカ馬鹿にしてるヤツは同じ匂いがプンプンする
228：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:01:19.95 ID:8FEdJT250: 現金一括で買うと税務署が「その金どうやって調達したか教えてよ」という内容の封書が来たりする
無視すると「ちょっと税務署まで来てよ」という内容のはがきが来たりする
ローンだと来る可能性がかなり低くなる
375：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:24:42.20 ID:fFDv3hZ1P: >>228
そのために、親子で借用書作ってなんちゃら
240：名無しさん＠涙目です。(鳥取県)：2011/05/23(月) 11:03:21.50 ID:YPlz5AXV0: 結局「持ち家」っていうステータスに住んでるだけでしょ
車でも「高級車」というステータスに乗ってるだけの人がいるように
まぁそれが許される財産を持っているならガンガンやってくれて構わないと思うけど
246：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 11:04:39.65 ID:hJuKxYDx0: 億万長者は一括で買うよりもローンのほうが得ってのが意味が分からない
282：名無しさん＠涙目です。(山口県)：2011/05/23(月) 11:09:44.65 ID:irTvG8PT0: >>246
億万長者に限らない
資産がそこそこあればローンが良い

貯金２０００万あって
２０００万の家を現金で買えば貯金ゼロ　一文無し

ローンで買えば２０００万は手元に残る
企業とかのキャッシュフローってのと同じで
個人も手元の流動資金は多いほうがいいから
325：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:16:17.22 ID:18HrYfHO0: >>282
ローンで２０００万借りたら
ｳﾝ百万～１０００万弱ぐらい利子で取られるんだぜ

２０００万をキャッシュフローとして残せたとしても、
個人じゃそんな高配当で回せないだろ。
368：名無しさん＠涙目です。(山口県)：2011/05/23(月) 11:22:46.43 ID:irTvG8PT0: >>325
2000万の1%は20万
つまり毎年20万は損するけどね
それより手元に2000万あること自体リスクヘッジになるし
新たな投資の道が開ける
メリットの方が大きいと投資や経営経験があれば考える

東京スターなら金利ゼロもあったな
267：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:07:49.23 ID:VyfulWHT0: 30代だけど、繰上げで全部ローン終わらせちゃった
なんか、やらなくちゃいけない目標？みたいのが無くなって
すっかり抜け殻
280：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/05/23(月) 11:09:37.36 ID:n8dKc+ik0: >>267
それを担保に入れて、延長戦やろうずｗ
372：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/05/23(月) 11:24:16.97 ID:4yvI7M3TP: >>267
次は収益物件やな
307：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:14:06.46 ID:GnGOL/nWP: 大手企業なら社宅とかがいいんだろーなー
家族向けの3LDKで家賃1万円とかあるのかな？今時無いかな？
311：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 11:14:42.70 ID:ckr7k8vh0: >>307
東京電力があるじゃない
333：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/05/23(月) 11:17:19.67 ID:wnkp9YiAO: >>307
夢見すぎだ
一部上場のＳ社で
家賃４割負担の２ＬＤＫだ
336：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:18:01.34 ID:xMoxmbaF0: 新築買った1秒後に、資産価値が半分ぐらいに減るような日本経済だから
絶対中古を買った方が良い
なぜなら中古を買った直後でも資産価値は、せいぜい１割程度へるくらいだから
手放したときにあまり損をしない

あとマンションを買うなよ。地震で潰れたらおわりだから、土地を買えよ。

ところで数式で表すと

式①　新築購入費用　１００　－　即時売却　５０　＝　無駄に払うお金　５０

式②　中古購入費用　１００　－　即時売却　９０　＝　無駄に払うお金　１０
353：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/05/23(月) 11:20:25.09 ID:jTyeTNkdP: >>336
ポストに入ってる中古のチラシでも見てみろよ
そんなに資産価値が下がる訳がない
364：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/05/23(月) 11:22:07.69 ID:nRBhkr5r0: >>353
中古のチラシ価格なんて信じてるのかよｗ
あんなの実際より数割乗せてるの常識なんだけど。
実際の市場で動いてるのは、それを数割値引きした適正価格の
物件だけだ。
339：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/05/23(月) 11:18:36.77 ID:7+kfJAfG0: 一人住まい前提の建売って少ないね
平屋一戸建て2DKで完全防音風呂シャワーのみだったら安くできるかな？
395：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:28:15.14 ID:5REPIxe90: >>339
かなり安くできるでしょ。昔、田舎の土地平屋新築で８００万くらいであったし。
てかずっと1人暮らしするなら賃貸毎月６万とかよりそのくらいの家建てた方が安いな
１０年で同じくらいかかるし、自分で建てりゃもっと安い
問題は田舎の土地で仕事があるかだ・・
357：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/05/23(月) 11:21:07.28 ID:7+kfJAfG0: 注文住宅の見積りって金取られるの？
365：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/05/23(月) 11:22:18.78 ID:rOuF82Yi0: >>357
仮契約までは、無料。
360：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:21:28.91 ID:Qm/NCKZ10: ローンで家を買う奴全員が馬鹿だとは思わないが
3000万もの家を30年ローンで組むような奴はアホだと思うわ。それも都会の住宅ローンの90%以上は変動金利らしいし。馬鹿だろマジ

どうしても家欲しいなら中古をリフォームで十分
380：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/05/23(月) 11:25:14.94 ID:rOuF82Yi0: >>360
俺も変動だけど固定より返済額が月１万安いぞ。
金利があがりそうになったら固定に変えたら良いだけ。
金利があがる事は無いだろ。
433：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:35:02.90 ID:Qm/NCKZ10: >>380
>返済額が月１万安い
>金利があがりそうになったら固定に変えたら良いだけ。
>金利があがる事は無いだろ

みんなそう思うから変動金利が9割なんだろうよ。
世界的にインフレで金利は上がってるのに日本はいつまでも上がらないと思ってる。
日本の金利なんかこれ以上下がりようも無いから上がる方向しか無いんだけれども。
おまけに途中で固定への借り換えができるかどうかも分からない。できない人多いよ。

まあ何年で組んでるのかしらないけれど、30年固定でも2.5%、10年なら1.5%程度なんだから固定にしておいた方がいいとは思う。
金利動向を見ながらフレキシブルに動く余裕と頭があるなら変動でもいいと思うけど。

銀行が何故変動金利薦めるのか考えてみろよ。結果変動の方が自分等が儲かるからだよ。
10年後の金利上昇予測に加えて借り換えで結局手数料も入る、借り換え時の金利も上乗せ出来る。かな
451：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/05/23(月) 11:38:39.90 ID:rOuF82Yi0: >>433
ローン組む最初は、３年固定にしてたけど金利なんて多少の上下は、するけど
２０年前みたいなバブル状態にならないし。
１年ごとにどちらにしますかって銀行からハガキが来るよ。
無視しといたら変動になるし。
474：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:43:29.45 ID:Qm/NCKZ10: >>451
金利に関しては今までの10年とこれからの10年は違うから注視しといた方がいいよ。
ハガキが来てるうちに変えた方がいい。変動金利組がバタバタしだす前に。

とは言え地震もありで今の日本の状態で金利を上げることは難しいと思うけれども、世界的にはインフレで金利を上げる方向だから
どうなるかは分からんね。

>ローン組む最初は、３年固定にしてたけど金利なんて多少の上下は、するけど
んで、下はほとんど無いので安いうちに長期固定の方がリスクは少ないかなと思うのよ。それか細かく借り換えをするか（できるのなら）
490：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/05/23(月) 11:46:41.56 ID:rOuF82Yi0: >>474
金利が上がる状態になったら土地も値上がりするだろうから家売るよ。
独り暮らしだから払えなくなるし。固定なんて手数料まで取られてバカバカしい。
508：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:49:48.15 ID:Qm/NCKZ10: >>490
それがローンで家買うってことでしょ。
家売ったときにローンを完済できるかどうかも分からないのよ。
どちらにしても銀行は儲かる。

と住宅ローン担当だった人間が言ってみる。
517：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/05/23(月) 11:51:44.84 ID:1Dp3wjKK0: >>508
審査ってなんであんなに時間かかんの？
審査って何してんの？
541：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:57:41.63 ID:Qm/NCKZ10: >>517
ローン担当の人間は本部に審査丸投げしてるだけだから細かく何してるか知らないけどねｗ
基本的には信用会社への照会と本部の判断、基準はあるよ。

大手や公務員じゃない上に頭金も無しです3000万35年で貸してくださいみたいなのが最近は多いからな。

まあこの辺でノシ
544：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/05/23(月) 11:58:57.72 ID:1Dp3wjKK0: >>541
最後にあなたはローン派？賃貸派？
ローンは固定派？変動派？
577：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 12:11:41.93 ID:Qm/NCKZ10: >>544
俺なら1000～1500万程度の中古物件を頭金払って短いローンでさっさと返済すると思います。
3000万の家30年ローンと賃貸と言われると賃貸かなと思うが。個々の状況によりけりでしょう。
長期ローンなら絶対固定だと思う。

変動金利ローンが9割ってのは異常。高額ローン組む人の9割が安心よりリスクとってるって事だからな。
銀行側からすればそれだけ旨味があるってことだよ。銀行が薦めなきゃこんな割合にならない。
結局客なんてこれから先の金利動向がどうのとか考えず目先の金利見てるだけだもの、銀行側も「上がりそうなら切り替えたらいいんですよ～」って
無責任なこと言うだけだしな。
394：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 11:28:04.69 ID:5lMe9AYw0: 子ども生まれたりすると賃貸は使い勝手が悪いんだよな
あれがきっかけになるんだろうな
おれは底辺だからどうしようもないけどな
434：名無しさん＠涙目です。(徳島県)：2011/05/23(月) 11:35:17.92 ID:QQ6FcJmH0: >>394
嫁さんが要求しだすよね。夫が望まなくても。チラシ置かれてたり、家族サービスしてって
言われて連れていかれるのが住宅展示場とかな。ある程度の年齢の子供になってくると
吹きこまれたりして家、家と子供が言い出すし、保育園、幼稚園でも嫁が吹きこまれて
あそこは幾らで建てたんだって、あそこは何円だってみたいな。更に隠れて嫁が実家の
親に相談したりして呼び出されて家の話聞かされたり、家買う為にお小遣い減らされたり、
何故か家購入アドバイザーみたいな人間のセミナーに連れて行かれたり、不動産屋に
連れて行かれてハンコ押さされそうになったり、健康診断をいきなり受けてこいとか言われたり。
428：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:34:32.78 ID:5REPIxe90: 人生の３大負債

・住宅ローン
・嫁
・子供

それによって得られる人生の喜びはプライスレス
人によっちゃ吉とも凶ともなるな
449：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/05/23(月) 11:37:56.12 ID:1Dp3wjKK0: >>428
俺は正直家族もちがうらやましいけどね。
子供とかに金かけられるのってすごい有意義な金の使い方だと思うわ。
童貞の俺とは人生のステージが違いすぎてなんともいえない。
475：名無しさん＠涙目です。(関西・北陸)：2011/05/23(月) 11:43:47.56 ID:mY4bm2KnO: >>449
基本的にみんな無い物ねだりで
隣の芝生が青く見えるもんだから仕方ないよ
君には君の人生の素晴らしさがあるわけだし
450：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:38:15.14 ID:GnGOL/nWP: 競売物件を買ったら、まだ前の持ち主が住んでたでゴザル
454：名無しさん＠涙目です。(石川県)：2011/05/23(月) 11:39:15.77 ID:eO2kXQp60: >>450
どうやって追い出すの？手切れ金出すの？
463：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:41:30.59 ID:GnGOL/nWP: >>454
いやホントは買ってませんよwよくある話ですが・・・
まあ裁判沙汰になるコトが多いみたいですね。おもに相手はまともな相手じゃないし
507：名無しさん＠涙目です。(滋賀県)：2011/05/23(月) 11:49:31.57 ID:f9QClqRI0: >>463
宮部みゆきのでそんなのあったな
抵当権がなんたら～っての　呼んだのが高校のときで何書いてあるのかさっぱり分からなかったが
529：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 11:55:04.73 ID:DGNIJcTr0: >>507
一昔前にあったのは
持ち主（追い出されるヤツ）が追い出される前に他の人間に貸す。
そうすると賃借権が発生するから競売で買った奴にこの借りた人間は俺が借りてるから出てかねえよ、出したかったら金出せよとなる。
金払うとそいつは速攻でさらに違う人間に又貸しして、その人間が同じこと言う。
訴えても同じ。訴状が届く頃には借りてる人間が変わってる。

もう今は通用しないよ
470：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/05/23(月) 11:42:51.22 ID:L43hfn8m0: 今回の地震と津波で賃貸最強って結論が出たな
476：名無しさん＠涙目です。(山口県)：2011/05/23(月) 11:43:59.52 ID:irTvG8PT0: >>470
まあリスクヘッジという意味じゃ賃貸が最強だよね
512：名無しさん＠涙目です。(関東)：2011/05/23(月) 11:50:49.66 ID:58C3wBvqO: 最低でも20代年収500万の壁だろうな。

20代で年収500万越えるサラリーマンか公務員ぐらいしかローン組めないだろ。

この層は年収カーブが
30代 600万
40代 700万
50代 650万

かつ、退職金と年金がある。

この層より下の奴はローン破綻の可能性がある。

賃貸厨はそこいらへん考えるように。
535：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 11:55:50.89 ID:XUVd1/FJ0: >>512
今の時代、大手や優良中企業以外は、30代～年収500万で頭打ちが普通。
共働きならローンを組めるんだろうけど、その場合子どもは1人になるだろうな。
少子化も解消されずに、家族団らんも少ない。
理想のマイホームが本当に理想になってしまった。
538：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 11:56:21.82 ID:GnGOL/nWP: バブルの時って住宅ローンの金利っていくらくらいだったんだろう？
まさか30年固定で10%とかはさすがにないよね？
551：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 12:01:36.47 ID:9N5vAEer0: >>538
7-8％くらいだっったって親戚が言ってた
562：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:06:10.63 ID:GnGOL/nWP: >>551
7・・・。一瞬あんがい安いとおもったけど、借りた額の2.5倍くらい返さないとダメだよね
バブルの頃に家買ったひと、まだ返済終わってないよね。息してるのかな？w
567：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:08:20.68 ID:KSCMRZC40: >>562
バブル期には親子二代で余裕の返済・住宅100年ローンなんてもんがあってだな
574：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:10:24.78 ID:GnGOL/nWP: >>567
百年？いま最長でも35年ですよね？
さすがバブル、格がちがうねw
543：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/05/23(月) 11:58:21.90 ID:/RjdjWs1O: 賃貸最大のメリットは常に選択出来る自由がある事
現金を蓄えてマイホームのステータスにこだわらなければ賃貸最強
549：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:00:21.68 ID:rKghQzN20: >>1
都内でローンで家買う奴ってなんなの？
これで郊外なら５ＬＤＫの庭付き豪邸に住める価格だったりするし

都内の一般的な民化※別に奥行きが超長いわけではない
553：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:02:15.49 ID:ziIijP4R0: >>549
これって中古価格だといくら位なんだろう？
557：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:04:55.97 ID:rKghQzN20: >>553
だいたい4・5000万くらい
新築だとへたすりゃ億いったりするｗ
573：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/05/23(月) 12:09:33.43 ID:Vr5B8iyU0: >>557はマジなのか。2階建てでその値段は悶絶するな
606：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:18:52.91 ID:rKghQzN20: >>573
場所によるでしょ
まあ多摩地区や神奈川や千葉のベッドタウンだとあなたの言う値段だな
617：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/05/23(月) 12:22:31.51 ID:d+D5Kyj30: 最終的に、「賃貸の方がはるかにお得」と結論出てたはずだが
647：名無しさん＠涙目です。(奈良県)：2011/05/23(月) 12:31:20.99 ID:rOuF82Yi0: >>617
はるかにお得だよ。その分貯蓄が出来る性格だったらね。
年金暮らしになって家賃払うの大変じゃね。
俺は、ローン完済して売って老人ホームに行く方が良い。
664：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:39:54.78 ID:8lO5CeDmP: ローンで買った俺の意見
ローンでは絶対買わないほうがいい
アパートにしとけ
どんなに安くて素晴らしい家や環境でも、隣人にキチガイがいると最悪なんてもんじゃない
ローンという鎖に縛られて耐えるしかない
アパートならキチガイいたらさっさと引っ越せばいいが
699：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/05/23(月) 12:53:34.58 ID:1g44eGKm0: 家買って周りにチョンとかDQNとかきたら終わりなのにね・・・
709：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/05/23(月) 12:56:43.03 ID:cYOVmeLm0: >>699
今借りてる部屋は上下に中国人とインド人が住んでるおかげで
真夜中にシャワー浴びようがウーハー聞かせて映画見てようが
朝っぱらから電動工具ぶん回そうが全く問題なくて便利だぜ
ただし相手もやるし、カレーと中華料理臭が漂ってるけど
713：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 12:59:13.04 ID:KGkvm7c00: >>709
そんな環境に住みたくないな
704：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:54:53.80 ID:fFDv3hZ1P: 家族持ちは当然として、生涯独身で帰る実家もない奴らってどうすんのかな？
老後も賃貸？
つか、老後に賃貸なんて借りられるのか？
710：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/05/23(月) 12:56:54.50 ID:nRBhkr5r0: >>704
余裕で借りられるし、不動産なんてアホほど余る社会になるわ
712：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/05/23(月) 12:58:45.36 ID:fFDv3hZ1P: >>710
保証人どうするの？
保証会社なんて老人はリスク高いから保証したがらないよ。
737：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 13:07:49.23 ID:yr3KqZdy0: >>712
いま４月になると必ず一定数の借り主が現れる、学生とか若い人向けのアパートは、
人口減でまもなく破綻する
更地にして駐車場にしても、車離れで空きばかり。第一借金して建てた上もののローンどうするよ！となる
借りたがるのは親が死に保障人のいない老人と、移民だけになる
どうなるか、わかるよな？
アパート市場はこれから、空前の借り手市場になるよ
741：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/05/23(月) 13:09:59.70 ID:MDx3QWDO0: つーか若い内に買っちゃうと老後はもうその家ボロボロだろ？
老人が古い家に住んでるのってみすぼらしいよ。

ウチは退職金で一括で買う予定。
賃貸暮らしが気楽でいいよ。
ウチの会社は家賃補助で５万近く出るし。
751：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/05/23(月) 13:14:49.29 ID:9N5vAEer0: >>741
退職金で建替えorリフォームすればいいNE！
820：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/05/23(月) 14:03:56.55 ID:O02fUZen0: トステムの社長さんが言ってたが
日本の一般住宅の建築費はその9割が人件費なんだとよ
908：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/05/23(月) 15:51:20.72 ID:Q3xNgXcA0: 親が6千万する家をローンで買ったけど2年後にリストラされて自己破産してどっかに消えたのは良い思い出
929：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/05/23(月) 16:25:41.52 ID:7QLrcBep0: >>908
うちの親父はバブルの時、9千万もする狭くて変な家を買ったが
その後、4～5年で俺も、妹も、お袋も皆家を出て言ったのは良い思い出
702：名無しさん＠涙目です。(三重県)：2011/05/23(月) 12:54:06.14 ID:tkLQn8/70: 賃貸って搾取されてる感じがして嫌だなあ
かといって持ち家も色々めんどくさそうだ

「マイホーム」を買うメリット・デメリット