1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 04:53:37.96 ID:iEc0cmr2P
無題

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=021&nc=81994512



3： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：15) ：2013/04/03(水) 04:54:43.15 ID:vsK4clp60
二枚目やばい
怖い怖い怖い怖い

4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 04:57:41.13 ID:fK1v/jPP0
え？やばいの？

18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:20:27.49 ID:yoN0B4YZ0
なんか怖い

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 04:59:59.59 ID:W4MN/2IM0
持ち家は維持が大変そう

7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:01:52.47 ID:V6u2dsft0
固定資産税や土地の所有権についての関係も考えなきゃだけど、一番考えなきゃいけないのは、「物が揃いすぎている」ことだな
孤独死の可能性が高い…

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:03:21.88 ID:a8SzGHexO
>>7 そういうの気にしないお約束だろ

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:02:01.92 ID:a8SzGHexO
家賃5万の家に8年すむのと同じくらいの計算じゃん

16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:18:23.31 ID:EN9Ml+Bj0
前に不動産屋にネットでみた物件印刷して持ってったら青い顔して「この物件はおすすめできません…」言われたわ
案の定無理心中があったらしくて跡が残ってるとか
気にしない人なら良いんだろうな

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:21:33.07 ID:V6u2dsft0
>>16
その不動産屋、良い不動産屋だな
普通はこっちから聞かなきゃ言われないわ

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:24:11.13 ID:EN9Ml+Bj0
>>19
夜だったし、内見行くのが嫌だったんだと思う
住んでたのは老夫婦だったんだけど確か片方は死に切れなくて自首したんだとか
戻って来られたら困るからやめた

27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:33:48.30 ID:V6u2dsft0
>>22
��
なんか、切ないな

20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:22:57.38 ID:h8Fhv2BD0
死亡者が出てる物件って事前に説明しないと違法なんじゃなかったっけ？

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:28:01.94 ID:V6u2dsft0
>>20
最低でも二年間は告知義務があるけど、それを過ぎれば言う必要はなくなるらしい
他の都道府県では２０年間は義務付けてるとこもあるけどね

26：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:31:15.55 ID:h8Fhv2BD0
>>24
2年過ぎると都道府県によるのね
でも、隠してそうなのはいそうだけどな

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:34:31.47 ID:j4HTel/X0
>>26
契約して瑕疵が現れてもそれでごねて例えば家賃払わなかったらこちらの契約の債務不履行なるんだよね？

34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:03:13.71 ID:V6u2dsft0
>>29
その瑕疵発見が、物件引き渡しから１０年間超えたら時効になる
ただし、特約で２年間（以上）の担保責任の権利行使期間の限定制限を設けることができる
つまり特約があった場合には、２年間（以上）でその担保責任の権利行使をすることができなくなってしまう

家賃を払わないとできるのは、同時履行の抗弁権の主張ができるときくらい
へたすると、相手から損害賠償請求とか法定利息の付加が要求される場合もあるから、家賃は払わなきゃね

そのかわり、相手方に瑕疵とかの履行責任の追及ができ、かつ、相手が履行遅滞の場合は契約解除できたり、損害賠償の請求とかができる

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:08:25.54 ID:j4HTel/X0
>>34
この場合の瑕疵の存在の立証はこちらがするの？
いわゆる非科学的ではあるが友人５人が同じ体験だと
契約解除後に損害賠償はできるの？

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:13:54.39 ID:V6u2dsft0
>>35
瑕疵の存在は発見から一年以内に申告しないと瑕疵自体が無効になるよ
契約解除後の損害賠償追及は、正当な理由がない限り難しいかもしれん
非科学的なことは、例えば霊能力等が法的に認められていない限りは告訴できないのと一緒で、科学的立証ができない以上立件できないと思う

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:17:56.48 ID:j4HTel/X0
>>36
なんだそうなのか
不動産屋がテンション下がる下見の部屋はよそうｗ

でも瑕疵があって１年も住めないよね実際ｗ
すぐ申告したらいいんだけどさ

40：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:19:42.57 ID:V6u2dsft0
>>38
隠れた瑕疵というのもあるから、一概には言えない
だから、もし家を借りたり買ったりしたときは、不具合がないか、屋根の裏とか床下とかチェックしとった方がいいよ

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:22:36.49 ID:j4HTel/X0
>>40
( ・ω・)φ ﾒﾓﾒﾓ　屋根と床と

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:27:01.06 ID:V6u2dsft0
>>42
それ以外にもいっぱいあるぞ
例えば、シックハウス症候群とかいう家に使われている素材が人体に影響して疾病にかかることもあるから、素材チェックとか、家の傾きとか接合部分とか亀裂とかもろもろな

とくに、床下は土台部分やシロアリ・腐食・防腐剤等をしっかり重点的にな

45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:30:10.77 ID:j4HTel/X0
>>44
( ・ω・)φ ﾒﾓﾒﾓ　まずは一級建築士に相談と

23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:25:23.76 ID:LJVLgmPT0
ｸｯｿ田舎100坪300万リフォーム300万のおれんちよりテラピカピカ

32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:46:16.28 ID:+4uJio2v0
これ車が家の近くまで入れるのか？
この階段上らないと行けないとかじゃ絶対いやだぞ

33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:00:03.27 ID:j4HTel/X0
>>32
たしかテレビでそんな家やってたっけな
階段でたった１０分くらい上がると玄関ってｗ
鎌倉だっけか？

41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:22:16.21 ID:M/emBkd40
熱海かーいいな熱海

43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:24:05.93 ID:SIXm7mit0
2LDKか核家族世帯でも住めないし妥当な値段かな

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:35:29.55 ID:iez8FLEd0
ＪＲ東海道本線「熱海」車8km

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:32:44.24 ID:PpddJEV10
田舎の山奥とかだと100位で土地と家と畑購入できるけどな

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 06:34:57.54 ID:j4HTel/X0
>>46
山奥は嫌だな
せめて２４時間のコンビニがあるところ

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:29:37.17 ID:QQmZYvQp0
物件情報サイトにおもっくそ心霊写真のってたのあったな
襖から顔のぞいてたやつ

事故物件.comとか見てて楽しい

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:34:28.67 ID:fK1v/jPP0
>>25
都内でもあった
窓から人が覗いてるのと、ありえない位置に顔が写ってるのと

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/03(水) 05:40:24.02 ID:cvHXWbie0
こわくなってきた寝よう

家を借りたくなったら



おすすめファッション


元スレ : http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1364932417/



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