1：焙煎特派員φ ★：2013/05/12(日) 14:21:57.67 ID:???0
　マイホームを強制的に取り上げられる人が急増しそうだ。
　３月末で「モラトリアム法」（中小企業金融円滑化法）が期限切れになり、年内だけでもローン破産する家庭が約１０万世帯に達する可能性があるのだ。

　０９年１２月から始まったモラトリアム法で、リストラや会社の倒産などで住宅ローンの支払いが滞っていた庶民も、返済猶予などの恩恵が得られた。

　だが、この法案が失効した直後の４月、「配当要求終期公告」で自宅を裁判所に差し押さえられた人は、東京２３区だけでも約２００件。
　前年同月比で１割ほどの増加だ。

　これからもっと深刻な事態が来る。住宅金融シンクタンク「三友システムアプレイザル」の森信愼二郎氏がこう言う。
　「競売の数字ではっきり出るのは、６カ月ほど先になるでしょう。
　法案が終了しても、すぐに返済に行き詰まるわけではありません。これからが心配です」

　マイホームを手放すまいと数カ月は持ちこたえるが、いずれはパンクしてしまうという予測だ。
　モラトリアム法で返済猶予を受けていた住宅ローン債務者は、昨年９月時点で延べ２３万件、支払猶予額は３兆６０００億円に達する。

　０９年に年間６万２０００件ほどだった競売件数は、この法律の施行によって年間で約１万６０００件も減った。
　つまり、３年間で約５万世帯が自宅の差し押さえを“延命”されたことになる。
　だが、法律がなくなった今、今度はこの５万世帯が一気に破産する可能性が出てきたのだ。

　また、モラトリアム法の恩恵に浴さない今年の競売も、例年通りであれば年間６万件ほどある。
　合わせると、１１万件近くになる計算だ。

　「ローン金利も上がる可能性があり、変動でローンを組んでいる家庭は苦しい。
　銀行が早く、より確実に債権の回収に走ることも考えられます」（森信愼二郎氏）

　法案の期限切れと金利上昇のダブルショックで、夢のマイホームを手放す危機が出てきた。


　http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130512-00000002-a_aaac



2：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:22:50.10 ID:XuZUGXxB0
モラトリアムの間何も対策なしでなぁなぁで過ごしたんだろうなぁ

3：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:23:07.50 ID:mHkMPY660
アベノミクスで不動産バブルはなさそうだな

5：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:24:45.81 ID:qqJzlNrv0
>>3
超高級マンションとかは売れてる
一般庶民クラスの暴騰はありえないと思う

4：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:24:11.35 ID:tusbQkIZ0
モラトリアム＝猶予期間
永遠に待ってくれるとでも思ったか？

7：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:25:28.60 ID:Mwda4IAj0
アベノバブル崩壊のトリガーとかやめてくれよ

8：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:27:43.89 ID:fAKIGe1wO
買える金もないのに買うのがそもそもの間違い
クレジットカードを極端に嫌う年寄りは正しいと思うで

12：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:30:51.47 ID:mre15PhY0
その猶予は税金で支えられています

15：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:32:16.07 ID:WVsezglP0
そういう人らはパンクするべくしてパンクしただけでしょ。

18：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:33:16.99 ID:KFLSsSKt0
こういうの見ると不動産相続してる人が最強だと思う。
見かけ上の収入が同じくらいでも新たに不動産を購入しなきゃいけない
人と相続すれば良い人ではかなり違う。

25：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:35:27.66 ID:JeQsjUt80
消費税上がる前にローン組んで家買ってる奴はこの制度知らない馬鹿ばっかりだからな

>>18
それも去年までの話
今年からは相続税上がる

19：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:33:20.29 ID:F/A7upUOP
金もないのにホイホイ家を買うから

22：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:34:51.58 ID:BnatdtOM0
貧乏人が無理して買うのはいかんわな

24：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:35:19.71 ID:uSL96xWh0
年収400万で数千万の家を買っちゃう馬鹿がいるからな
こんなの当然

50：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:45:49.73 ID:EGT1sqnb0
>>24
ふたたびそういうことが可能なレベルまで景気を良くすることが目的だろ？

30：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:37:01.24 ID:5tdwfOAm0
借金支払いに困ればいずれ資産整理が付いて回る当たり前の話ではないのか

34：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:38:36.98 ID:a99AOk790
せっかく貰った猶予期間でどうにかできなかったヤツが悪いだろ。

馬鹿はローンとか組まない方が良い。

35：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:39:48.46 ID:JeQsjUt80
家買う奴の一番無難なパターン
親に借りる
ローンで無駄に払う必要はない
自分のペースで返せる

家買わず交通が良い・行楽施設がある場所なら駐車場経営にすれば安定収入も見込める

37：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:40:14.03 ID:g1Aw6NDz0
長期ローン組む奴のほとんどが
己の人生像を斜め上でしか見てないからね。

39：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:41:51.45 ID:xCY3b8Sy0
普通の人は考えてローン組んでるけど
一部には考えなしにローン組んでるのもいるだろうな。

まあ、こういう連中はいつの時代にもいるものだ

47：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:45:00.80 ID:v8AbbA1RO
ローンで住宅購入なんてするから。。。

49：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:45:41.33 ID:N+74cwMG0
>>1
こんなの当初から死に体の延命治療って言われてたのにｗ

51：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:45:56.02 ID:HL9hS0MMP
多くの労動者はそうしないと家買えないでしょ

56：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:46:51.41 ID:eKFXS0RK0
日本版サブプライム？無慈悲やのぅ〜

71：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:53:42.98 ID:6Jd4X4YX0
夢のマイホームに暮らすより
夢のような市営住宅に暮らせってこったな

78：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:56:29.71 ID:qqJzlNrv0
>>71
問題はその市営住宅の入居倍率の高さだなぁ
おまけに優先順位があるしな
諦めて割高な民間住宅に流れるしかない

79：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:56:57.01 ID:v8AbbA1RO
一方で、空き家が増えている現実。
なんだかな。

94：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:00:18.20 ID:p/8HHXyLO
>>79
取り壊して更地も増えてるよ。

121：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:07:01.57 ID:zktjpgP10
>>79
そういうとこを賃貸で活用できんのかなぁ。
初期投資デカそうなのはデカそうだけど。

99：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:01:28.30 ID:ucP5zkcB0
まぁローン組んだ当時は日本がこうなるなんて誰も想像してなかったしな

109：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:03:47.42 ID:DWXWJ5GA0
先週、スペインで住宅ローン返済で破たんした家族が
バッドバンクの管理する集合住宅の空き家に勝手に住み着いて裁判沙汰になっていたけど
立ち退き判決じゃなくて「不法占拠は仕方がない」という判決がでたｗ
空き家＝「適切な利用を通じた適切な維持がされていない住宅」になり
さらに「私的所有権は社会的役割によって制限される」から
住宅が無くて困ってる人はそういう空き家に住んでも良いんだってさ
すごいね

115：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:05:18.38 ID:ee5tnKNK0
長期ローンを組まないと買えないようなものに手を出すのがそもそも
間違ってる。
日本の土地は高すぎるからどの道意味がないんだよな。

118：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:06:08.94 ID:xeBwKbC00
ローンは駄目だ
あれで買えるのは終身雇用が保障されてる公務員だけ
それ以外で買うやつはただの馬鹿

122：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:07:10.88 ID:8jOtEtyk0
なんで返せないのに借金して家買うの？
バカなの？

157：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:16:17.97 ID:bKzhp95pO
返済の猶予なんかしてもらわなきゃいけない時点でもう破綻してるのも同然なんだけどな。

169：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:19:21.19 ID:Y5EIXBJO0
> だが、この法案が失効した直後の４月、
> 「配当要求終期公告」で自宅を裁判所に差し押さえられた人は、
> 東京２３区だけでも約２００件。
> 前年同月比で１割ほどの増加だ。
　
> モラトリアム法で返済猶予を受けていた住宅ローン債務者は、
> 昨年９月時点で延べ２３万件

> ０９年に年間６万２０００件ほどだった競売件数は、
> この法律の施行によって年間で約１万６０００件も減った。
> つまり、３年間で約５万世帯が自宅の差し押さえを“延命”されたことになる。
> だが、法律がなくなった今、今度はこの５万世帯が一気に破産する可能性が出てきたのだ。

> また、モラトリアム法の恩恵に浴さない今年の競売も、例年通りであれば年間６万件ほどある。
> 合わせると、１１万件近くになる計算だ。

なかなか盛大な数字だなぁ


178：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:21:09.43 ID:N+74cwMG0
>>169
中小企業の経営者なら企業用と自宅用2つモラトリアム申請してたんだろうねぇ。

217：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:35:25.95 ID:GG1IBHocO
数年前にローン組んだひとはこれから地獄なの？

218：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:36:32.59 ID:2yOSXnEX0
>>217
これからインフレになるから固定でローン組んでるなら大正解

229：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:43:11.87 ID:L7fmrIwAT
>>218
住宅ローンの固定金利は、インフレが発生すると自動的に金利が上がっていくと言うオプションが
すべての固定ローンに付いているという罠がある。

241：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:46:37.59 ID:E2IUq8FE0
>>229
それは急激な変化の場合ね。
そして具体的な変化率などは一切書かれていないようなあやふやな物であり
今までで一度も適用されたことがない。
ようはその時の政治判断。
そんなの今から気にするのは、将来日本が破綻すると言って
不動産を買わない言い訳を探している弱者だけ。

90：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 14:59:28.81 ID:o4kCkO5t0
記事にもあるけど、ただ単に法律で”延命”しただけだしな。
そら、遅かれ早かれこうなるわ。

171：名無しさん＠１３周年：2013/05/12(日) 15:19:26.11 ID:95jXLYj/0
問題先送りの典型パターン
いつまでも持つわけないわなｊｋ

住宅ローンはこうして借りなさい



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元スレ : http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1368336117/



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