1:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:41:22.02 ID:0.net
自殺物件、入居者に説明せず契約2件 福岡でアパマン

 不動産仲介業大手のアパマンショップホールディングス(東京)が
福岡市内の2件のマンション物件について、以前の入居者が
室内で自殺したことを説明せず、新たな入居者に賃貸していたことがわかった。
同社が朝日新聞の取材に明らかにした。
 アパマンショップは、物件の説明義務を定めた宅地建物取引業法に
「違反した可能性がある」として、入居者に謝罪したという。
社内のシステムに正確な物件情報が入力されていなかったことが理由、と同社は説明している。

 孤独死や自殺などが起きて心理的に敬遠されがちな不動産物件は、
業界では「事故物件」と呼ばれる。宅建法は、
入居希望者の契約の判断に影響するような事柄は事前に説明するよう
義務づけており、事故物件は一般的に説明対象になるとされる。

http://www.asahi.com/articles/ASG655TD4G65TIPE02G.html



6:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:44:29.75 ID:0.net
いつもこれだな

悪気はなかったんです!
ただ俺たちのシステムが糞だっただけなんです!!!!

7:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:44:53.90 ID:O.net
そんなん全然気にしたことないな

8:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:48:09.44 ID:0.net
霊なんて信じないので事故物件で安くなるならむしろ積極的に借りて行きたい

13:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:49:39.56 ID:0.net
>>8
おれんち事故物件で68000が40000だぜwwww





10:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:49:23.52 ID:0.net
やめたほうがいい

11:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:49:31.89 ID:0.net
事故物件なら家賃2万くらい安くなるはず
アパマンショップだけが扱ってたとは思えないが

15:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:52:51.06 ID:0.net
ネットで物件見てたら
鎌倉の雪の下の半地下駐車場に3台車止められるような
豪邸が2500万で売りに出ていて
どどどどどうしようと悩んでたら
30分後に掲載消えた

105:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:37:26.98 ID:0.net
>>15
それ一桁間違ってるだけだろ

16:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:54:08.36 ID:0.net
普通バイトに住まわせてワンクッションおくよね

18:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:55:40.11 ID:0.net
新築の一戸建てが何年もしないうちに売りに出されてる方が何か嫌だわ
念願のマイホームを買ったのに手放さなきゃ行けなくなった家族の無念が住み着いていそう

19:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:55:48.23 ID:0.net
住民がミイラ化してた部屋なんて絶対借りないね

23:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:58:50.10 ID:0.net
事故物件云々言ってたら総合病院なんてそこかしこの病室が事故物件な訳だが

26:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:00:28.13 ID:0.net
>>23
総合病院に住むわけじゃないしなw

72:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:34:31.44 ID:0.net
ただまぁ病院は常に大勢出入りしてるからな

ずっと部屋に1人っていう環境とは違う

24:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 15:59:49.46 ID:0.net
間に一人挟めばいいだけなんで親戚の名前とか借りてサクッと3ヶ月くらい名義だけ入れとくもんだが
それも出来ないほど早急に空きを塞がなきゃならんかったのかホントに忘れてただけだろ

27:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:02:10.61 ID:0.net
事故物件は安いから人気物件ですぐ埋まるぞ
安いなら事故物件でもいいけど事故物件なのに家賃一緒で告知なかったら嫌だな

29:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:02:20.89 ID:0.net
地方なら事故物件じゃなくても1R家賃1万5,000円とかザラにあるから羨ましい
家なんてトイレとシャワーあれば築50年だろうが気にならんよな

39:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:08:58.73 ID:0.net
>>29
トイレとかしょっちゅう詰まるし
壁が剥がれて反り返ってくるし
風呂場はすぐカビだらけになるし
コンセントの数が足りないし安定しないから
パソコン使うの注意が必要だし
屋根の天袋が薄いから夏はクーラー最冷にしても30℃だし
古い家は実際に住まんとそのデメリットは理解できんよ

31:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:04:12.37 ID:0.net
お化けは出ないけど近隣からそういう家に住んでるって目で見られることが瑕疵らしい
だからほとぼりが冷めるのが早い都市部の方が田舎よりも告知義務の存続期間が短いらしい

34:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:05:56.41 ID:0.net
知らないままの方が良かったのにね

35:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:06:34.07 ID:0.net
幽霊が気になるんなら自分で浄霊すればいいじゃん

36:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:07:06.62 ID:0.net
でもお前ら絶対住まないくせにwwwwww

38:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:08:46.72 ID:0.net
昔家賃5万くらいで不動産屋に探してもらってたら
10畳が二部屋ある物件があると言われて
激安と思いながら見に行ったら
角部屋の眼下に見える景色が一面巨大墓地で壮観だったw
なぜか窓ばっかりだしw

43:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:09:43.11 ID:0.net
>>38
実家が墓地の隣だから俺は気にならんなそれ

68:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:30:43.02 ID:0.net
>>38
墓はまず移転しないから将来に渡って眺望確約されてるようなもんだからな
気にしない人なら窓いっぱいつけるだろ

40:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:09:01.06 ID:0.net
彼女と一緒に住めるなら事故物件でもいい
1人はおっかない

41:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:09:18.58 ID:0.net
今住んでるよ
オレの部屋はばあさんが孤独死したらしい

119:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:36:54.98 ID:0.net
大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/

42:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:09:39.22 ID:0.net
大島で自分の家の近所見たら結構死んでてワロタ

44:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:11:20.25 ID:0.net
老人の孤独死が増えてるから事故物件も増えてるそうだ
これを期に国全体の家賃を見直すべきだな

46:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:12:43.08 ID:0.net
明らかに周りと比べて安かったら気づくはず

47:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:13:06.68 ID:0.net
孤独死なら気にならんが自殺や殺人は嫌だな

55:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:16:18.43 ID:0.net
>>47
腐乱死体は嫌だ

49:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:13:22.84 ID:0.net
住んだ事はないが臭いさえ消えればあまり気にならん

50:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:13:29.90 ID:0.net
以前アパートに2年間住んでたんだけどさ
他に引っ越すときに住人に挨拶に回ったらいきなり「何かありました?」って言われたんだけど
普通そんなこと言うかね?
1ヶ月くらいで引っ越すならまだしも2年居たんだぜ
事故物件だったんかな

51:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:14:53.92 ID:0.net
お化けが出るから嫌だというよりそこで自殺したっていうのが嫌だ
それと同じく汚い奴が住んでたら嫌だ
美人が住んでたらちょっとそれを売りにして高くすればいいのに

52:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:14:59.01 ID:0.net
うちの会社の同僚が隣の部屋で孤独死あって次の住人も孤独死
それからずっと空家だそうだ

54:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:15:36.62 ID:0.net
孤独死を事故物件に含むのはおかしい
病気による自然死だし家で最期を迎えるのは至極自然なこと

81:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:46:47.72 ID:0.net
>>54
マンション・アパートのオーナーとして同意
俺の家自体築150年の京町屋だけど
家のどこかの部屋で10人以上死んでるはず

58:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:19:41.48 ID:0.net
改装関係のやつに聞いた話だと、貸す側も匂いや痕跡は当然意識してるから新品にするとかしてそっちのほうが綺麗になる

60:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:23:17.79 ID:0.net
そういう部屋に住むどころか
旅館もホテルも嫌なんだが、さすがにチェックしきれんよなぁ...ガクガク (((((( ;゚Д゚))))) ブルブル

62:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:27:01.47 ID:0.net
お化けは怖くないけど子供とかいたらイジメの原因になりそうだし
瑕疵であることは間違いない

63:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:27:30.06 ID:0.net
こんなこといちいち告知してたら
自殺者出た建物使い物にならんやん無駄じゃん

69:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:31:20.14 ID:0.net
>>63
安く借りられてラッキーと思う奴もいるんだよ>>13みたいに

64:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:27:46.71 ID:0.net
お前らが今住んでるところだって前々回が事故物件だったけど告知されてないだけかもしれないしな

65:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:28:01.85 ID:0.net
知らなきゃ問題ないよな
とりあえず綺麗にしといてくれと

71:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:32:34.04 ID:0.net
幽霊でもでた?

74:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:36:49.50 ID:0.net
こういうのって相対的なものだね
日本中の物件が事故物件なら誰も気にならない
自分の住んでる物件が他の人の住んでる物件と違って事故物件だからこそ嫌なんだよ

75:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:36:52.75 ID:0.net
風呂場でドロドロに溶けた状態で発見
そんな風呂に入るのなんて嫌だよ

79:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:40:55.39 ID:0.net
>>75
風呂釜ぐらい交換してくれるだろ

77:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:39:26.20 ID:0.net
さすがに自殺とか他殺などは告知してほしいわ
自然死なら黙っててもまだ納得できるけど

78:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:40:27.98 ID:0.net
自然死でも腐乱死体で発見されてたら嫌でしょう

82:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:48:32.07 ID:0.net
健康な時や天気が良い昼間は
そんな部屋に居ても結構大丈夫だが
これが住み始めて怪我したり風邪が長引いてしつこい咳を出て
寝付けない夜なんか精神を病む絶対病むよ

83:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:50:45.83 ID:0.net
孤独死は、見送られなかったんだから、残ってるんだろ?要するに…

86:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:55:25.55 ID:0.net
なんでもない家でも怪我したり病気になったりするけど
曰わく付きの部屋でなったら霊のせいにしちゃう自分が嫌

87:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:57:28.22 ID:0.net
霊は存在しないからどうでもいいが運気的に良くないから困る

88:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 16:59:56.17 ID:0.net
>>87
それ悪霊の仕業じゃん

89:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:01:31.38 ID:0.net
霊が存在しないという考えなら運気も存在しないと考えていいんじゃないか

90:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:04:23.43 ID:0.net
運は経験上あるじゃん

91:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:05:27.29 ID:0.net
あると思い込んでるからあるんだろ

97:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:15:01.10 ID:0.net
自殺者2人出た部屋で深夜一人仕事してることあるけどなんも気にならんよ

101:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:27:04.78 ID:0.net
実は妙に暗い感じで空気が重いマンションをいくつか知ってる
そういう集合住宅にはいわくつきの人間しか契約しない不思議だろ
導かれてるんだよ・・・悪の想念に導かれた負後退質な人しか寄ってこないだから近寄りがたい雰囲気になる

103:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:35:05.59 ID:0.net
最近は不動産屋が妙に勧めてくる部屋は事故物件じゃないかと疑っている

104:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:37:19.46 ID:0.net
不動産屋で見た近所のアパート安いなって思ってたら大島てるに載ってたw

107:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:40:35.31 ID:0.net
なぜだろう俺の住んでる住宅の事故物件の部屋は大島てるに載らないな

109:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 17:48:00.88 ID:0.net
慰謝料500万位が妥当

111:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:09:27.31 ID:0.net
前住んでた小さいマンションで殺人があって元々空き部屋があるよな状況だったのが
殺人事件後 気付いたら住んでるのオレだけになってた事あったな

116:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:29:57.10 ID:0.net
ひでえ話だなと思ったら案の定福岡か

117:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:30:28.04 ID:I.net
俺に霊感がないなら全然いいけど
まだ自分では分からないからなぁ
ちなみに霊は一回も見たことない

118:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:31:17.97 ID:0.net
隣人が聞くんだろうな
「キミは その部屋で自殺があった事を知ってて契約したのかい?」って

120:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:55:38.25 ID:0.net
そしたら隣人に聞き返してやれw
「キミは その部屋で自殺があった事を知ってて隣に住み続けるのかい?」って

114:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:25:17.56 ID:0.net
知らなければ幸せだけどそれだと業者が告知義務違反なのかw

123:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 19:49:02.28 ID:i.net
こうなると部屋ん中で自殺したら死後に預貯金・私物の遺産から
事故物件の損害賠償をしてもらうって契約に盛るしか無いな

115:名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/06/06(金) 18:28:49.33 ID:0.net
やっぱ実家が一番だな





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元スレ : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1402036882/