1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:09:26.85 ID:1p7Dfa8e0.net
6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:14:19.43 ID:PCFpt7A70.net
まじだった
5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:12:59.13 ID:Al0iy1mL0.net
最新式のタンクレストイレじゃんかよ、お得すぎる。
7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:15:29.53 ID:5/eQBMPq0.net
土地代は?
8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:16:07.78 ID:uk6hJxA40.net
水洗便所なら安い
11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:18:10.62 ID:1p7Dfa8e0.net
便所好きだなお前ら
10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:17:48.10 ID:J6NcmC8t0.net
これ買えば一生家賃払わなくていいのか
12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:18:17.36 ID:TU2N+ojI0.net
買ってええんか
13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:19:34.46 ID:eINHmIgX0.net
世捨て人が住んでそうな家
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:20:26.26 ID:1p7Dfa8e0.net
25年ローン
3,247円/月
安すぎワロタwwwwwwwwwwwwwww
3,247円/月
安すぎワロタwwwwwwwwwwwwwww
16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:21:13.05 ID:GzOMEh3q0.net
階段きつすぎワロタw
18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:22:37.65 ID:+jjHg/Ym0.net
清水町っていうから十勝清水かよwwwwwって思ったら
小樽かよ
いいなこれ、現金一括で買ってリノベーションしたらめっちゃ安く済むな
小樽かよ
いいなこれ、現金一括で買ってリノベーションしたらめっちゃ安く済むな
19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:23:54.99 ID:DBscZI2yi.net
建て替えられない立地なんだろこれ
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:26:09.50 ID:phZ+yMSs0.net
リフォームできないの?
15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:20:57.31 ID:3mns53Pd0.net
家賃3000円と考えるととんでもなく安いな
21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:34:14.99 ID:0Ilx7/+ti.net
まじで買おうかな
小樽で仕事探せるかな…
小樽で仕事探せるかな…
17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/09/11(木) 12:21:24.11 ID:3mns53Pd0.net
ちょっと買ってくるわ
引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1410404966/

◆【画像あり】日本一賃貸料金が高いマンションは?
◆【閲覧注意】部屋が片付かない(^p^)
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:33 ▼このコメントに返信 マジレスすると買ってもこれだともう結構ガタがきてるからちまちま修繕して結局1000万くらいいく
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:42 ▼このコメントに返信 事故物件の可能性とかない?
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:42 ▼このコメントに返信 更地にすると解体費用だけでマイナスになるくらい土地が安いとこだとたまにあるね
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:45 ▼このコメントに返信 さすが馬鹿2ちゃんねらー
不動産に関してはうまい話なんてねーよ
しかもこの物件は1年以上売りに出されてて誰も買ってない
引きこもりすぎて脳が溶けて判断力なくなってんじゃねーか
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:46 ▼このコメントに返信 家もボロそうだけど、地盤がヤバいんじゃねーのこれ。高所に建ってるし。
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:48 ▼このコメントに返信 米5
その他制限事項 宅地造成工事規制区域
何をするにも許可が必要になる危険で金かかる土地
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:51 ▼このコメントに返信 事故物件って他人が数度住んだら報告義務なくなるんだっけ?
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:52 ▼このコメントに返信 たぶん固定資産税が年に5万くらいすると思う
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:53 ▼このコメントに返信 ※6
ババ抜きのババみたいな物件だな
最後まで持ってた奴が負けって感じ
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:55 ▼このコメントに返信 これ借地じゃねーの
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 12:59 ▼このコメントに返信 デトロイトかなと思ったら、北海道!
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:04 ▼このコメントに返信 土地の権利形態は所有権だから借地ではないわな
まぁ即入居するにはリフォームは必要な物件だろーな
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:12 ▼このコメントに返信 北海道自体、札幌さえ20年後は消滅の危機。
小樽の未来は暗い。
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:22 ▼このコメントに返信 いわゆる事故物件に10年住んでるがなんともない。
顔に髪がバサーって落ちてくる夢を週に1回見るくらい。
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:27 ▼このコメントに返信 小樽とか仕事あるわけないだろ
人口3000人だぞ
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:30 ▼このコメントに返信 ※13
どう考えたら消滅するという結論にたどり着くんだよ
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:41 ▼このコメントに返信 ※13
札幌で20年後なら、他の道内都市は来年にも消滅の危機レベル
※15
どこと勘違いしてるかすごく気になる
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:41 ▼このコメントに返信 >25年ローン
>月3,247円
ってことは324712×25=974100
合計で100万近くかかるぞw
70万くらいならローンじゃなく一括で買えよww
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:47 ▼このコメントに返信 調べてみたらそこら辺坪単価3〜4万だから土地代は150〜200万
築40年だと家は無価値だしリフォームしても土台がキツイだろうから解体した方がいいが急斜面で坪数もあるから解体に300〜400万ほどかかる
解体して更地で売っても200万前後マイナスになるから事故物件でもなんでもなくそのまま安く売っちゃたほうがいいってわけ
買主にとっては70万支払って300万使って解体して実際土地だけでも手数料含め相場より超割高な土地になるし家をリフォームするにしても急斜面で何するにしても割高でおすすめできない
これよりもっと良い条件で安い土地が近くにもあるんだから誰も買わない
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:48 ▼このコメントに返信 ※18
減っていくとはいえ、25年間70万円借りるんだぞ。
金利考えりゃそんなもん。
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:54 ▼このコメントに返信 これはタンクレストイレじゃねえだろ・・・フラッシュバルブかなんかで・・・
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 13:55 ▼このコメントに返信 米8
評価額が100万未満だったら固定資産税は発生しない。
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:05 ▼このコメントに返信 ※15
小樽は歌志内を抜いて日本で一番人口が少ない市になったのか・・・
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:30 ▼このコメントに返信 小樽に住んで札幌で働くってのは有りだと思うけどね
横浜東京間くらいの通勤時間だし
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:31 ▼このコメントに返信 というか駐車場が無い&造成もほぼ不可という状況に誰か突っ込めよw
北海道の地方なんて自宅に駐車場が当たり前というか、それ以外あり得ないから
月ぎめ駐車場なんかも無いんだぞ。
中学生みたいにチャリで過ごすのか??絶対無理だぞww
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:31 ▼このコメントに返信 宅地造成等規制法
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:45 ▼このコメントに返信 弟が住んでたアパートの直ぐ近くだわこれ
悪く無いと思うってか欲しいな
固定資産税どれくらいだろか
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:48 ▼このコメントに返信 コメ欄の有識者のみなさん
つまり平たく言えば、4LDK150平方メートル超え、築40年
札幌から車1時間で100万切るような物件はゴロゴロあるってこと?
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:50 ▼このコメントに返信 米25
駐車場が問題なら近くに土地買うか借りればええやん
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 14:59 ▼このコメントに返信 ※22
市場価格はあまり関係ない
たぶんこんなのでも250万くらいで計算される
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 15:06 ▼このコメントに返信 米28
※19の通りだと思うよ。この物件は恐らくもう居住困難なレベルで、取り壊すしかないんだと思われる。
なら、土地代−解体費用でこんなもんだし、そうやって更地にしたとしても、
現在の建蔽率・容積率、その他利用制限を適用すると、まともな家を建てることはできない、
そんな地雷物件ではないかと。
32 名前 : 暇つぶしの名無しさんかかし投稿日:2014年09月15日 15:09 ▼このコメントに返信 木造のこのての物件の解体なら安いぞ。程度によるがリフォームするなら安く済むね。大手はある程度するけど個人なら半値以下に材料費だからね。
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 15:19 ▼このコメントに返信 それよりさぁ
「ぽまいら」とか書いちゃう管理人きもすぎ
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 16:00 ▼このコメントに返信 知ったか野郎どもめ
北海道で10万人都市に住んでるが、土地付き100万円未満の物件なんてザラにある。
理由
・100万円くらい解体費用かけてサラ地にする前提で売ってる
・リフォーム等々、メンテナンスが十分な物件だが、居住者が高齢者で引っ越して娘、息子夫婦と同居予定で売りに出されている物件。
こういうのが多い。
70〜100万円位の物件なら築30年〜でまだ普通に住めるレベル
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 16:01 ▼このコメントに返信 米28
地元新聞の不動産情報とかに目を通せば普通に毎月あるレベル
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 16:39 ▼このコメントに返信 便所は簡易水洗ですらないな。
ボットン便所に洋式便器かぶせただけだよ多分
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 16:43 ▼このコメントに返信 さんざん晒されてるのに売れてなくてワロタ
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 17:29 ▼このコメントに返信 小樽のすごく上の方じゃないの?
小樽の坂ハンパないから上の方なら軽なんて上がれないよ、雪積もったらもう車は下置いて歩いて帰るしか
ランクルとかでないと車通勤できないゆえの安さとみた
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 17:36 ▼このコメントに返信 マップ見れば地雷と分かるよ
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 18:14 ▼このコメントに返信 米38米39
そもそも、道民はそんな立地だろうと苦にしない奴だって普通に居る
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 19:03 ▼このコメントに返信 これ、俺が一回査定に行った物件だ…
ちなみに査定額0円
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 19:09 ▼このコメントに返信 でも雪が降らない土地じゃないと家が安くても結局金かかるよ
四国の田舎とかなら雪も降らないし、土地と上物あわせて100万とか普通にあるしおすすめ
まあ俺が住んでる家がそれなんだけどな!
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 19:16 ▼このコメントに返信 坂の上で四駆でも上がりにくく、駐車場がない。
小樽は日本海側だからまあまあ積もるよ
岩見沢よりましだけど向こうは平地
高台だと夕方水道の水圧も落ちるって聞いたことある。
買わないかな・・
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 21:20 ▼このコメントに返信 「ぽまいら」に笑った(笑)
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2014年09月15日 23:41 ▼このコメントに返信 試される大地ってだけで回避余裕