- 1：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:03:34.42 ID:zbJyny6K.net
-
これ10％になったらどうなるんや
川崎横浜エリアでもまったく売れないやんけ…
- 4：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:19.00 ID:zbJyny6K.net
-
明日も案内ないんンゴぉおおおおおおおおおおおおおおおお
- 3：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:14.59 ID:bBY8dd9K.net
-
売れないのか？
- 9：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:04.87 ID:zbJyny6K.net
-
>>3
せやで
完成物件ばっかりや
5：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:20.31 ID:Rrn32tLE.net
仕入れやけどどうにもならん
仕入れも販売もきつい
9：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:04.87 ID:zbJyny6K.net
>>5
売主も採算あわんよな
6：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:25.58 ID:XeVuE+8m.net
やっぱ出来高でかい？
17：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:06:09.02 ID:zbJyny6K.net
>>6
せや
最低限はもらえるけどほｔんど出来高みたいなもんや
7：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:28.53 ID:yO59mw1R.net
特区は軒並み地価上がっとんのやろ？
16：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:45.66 ID:Rrn32tLE.net
>>7
家賃上がるし少子高齢化に拍車かけるしで迷惑でしか無いわ
経済の実態に全く伴ってない。税収上げるために意図的に上げてるからタチがわるい
8：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:04:52.13 ID:YbULadiN.net
個人向けの不動産業務は暇そうやな
10：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:12.89 ID:ADqXi69+.net
受注後の着工→完成までいっとらん物件か今は多い
これをさばき終わった時色々崩れるで
11：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:20.99 ID:GMmkwyCc.net
マンションバブルじゃなかったの？
チラシにも景気いい値段載っとるで
31：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:38.39 ID:1k3VRV+m.net
>>11
駅近の高級物件はまだ人気あるみたいだけど、ちょっとでも遠くなるとアカンみたい
13：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:30.28 ID:v9YqeOzl.net
横浜・横須賀って年寄りが坂がきつくて家に帰れんって理由で
出て行ってるっていうじゃん
15：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:05:38.76 ID:KplgjVyE.net
マンション販売件数8月は前年比-49％と絶賛爆死中
8月首都圏マンション発売は49.1％減、契約率19カ月ぶり70％割れ
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0HB09P20140916
どこが好景気やねん
24：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:07:53.77 ID:Rrn32tLE.net
>>15
不動産で手軽に大金手に入れたがるバカ売主はみんな強欲で
「今は景気いいんだろ？だったらその査定額よりも高く売れよ」って無茶苦茶な値段付けてるんや
だから売れん
18：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:06:24.39 ID:ttEauvQS.net
死に業界やな
25：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:00.48 ID:zbJyny6K.net
>>18
ほんこれ
どないするんや…
19：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:06:27.96 ID:1k3VRV+m.net
４月に消費税上がってから近所のあちこちの物件値下げしまくりでﾜﾛﾀ
去年3600万で売り出した新築戸建が売り手２回代わって結局2800万で７月に売れてた
22：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:07:13.65 ID:PzJ97C1u.net
賃貸の方がコスパいいからね
23：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:07:41.11 ID:KFUXgALQ.net
東京オリンピック終わるまで不動産買うの待つやで〜ｗｗｗｗｗｗ
28：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:22.69 ID:ADqXi69+.net
>>23
いやいや買うなら今でしょ
40：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:10:18.76 ID:Rrn32tLE.net
>>23
ホンマに銀行の利率下がっとる今がチャンスやで
利率が1%変わるだけで組めるローンが500万かそれ以上変わってくる
26：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:03.25 ID:YVkdF9+2.net
ワイ証券マンだけど不動産営業マンになりたい
給料いいんやろ
36：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:09:46.89 ID:zbJyny6K.net
>>26
08年までやで
リーマン後から駄目や
昨年はよかったけど
49：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:34.74 ID:YVkdF9+2.net
>>36
週休何日？
目に見えない金融商品よりやりがいありそう
一生に一度の買物に関われるとか素敵やん
63：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:14:08.45 ID:zbJyny6K.net
>>49
わいは会社に出ても出なくてもいい契約なんやけどそれでも最低月25は出てるで
そう思うやろ？客がおらんのや
反響がないんや…
81：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:16:35.58 ID:YVkdF9+2.net
>>63
ワイと同じくらいやね
今ってやっぱり需要が少ないよなあ
どこが景気回復してんねん
121：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:21:21.38 ID:Bu3cI8PW.net
>>63
月25
ヒエッ…これマジ？
149：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:23:45.76 ID:zbJyny6K.net
>>121
マジやで
わいは永遠掘り起こしに既存追客と売主電話にローン付け
これでも下に部下いるから投函チラシとかないからええけど
164：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:46.85 ID:Bu3cI8PW.net
>>149
社員になったのにチラシ配りとか頭おかしくなりそやね
今月何件いった？
184：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:28:11.74 ID:zbJyny6K.net
>>164
０や
会社全体パイパンやで
201：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:30:09.64 ID:Bu3cI8PW.net
>>184
草
逆に楽しそうやな
29：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:26.10 ID:ilmE1tgR.net
もうちょっと安くなったら家買おうかな
30：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:37.01 ID:+TQU0lqF.net
マンション作りすぎ
1期分すら売れてねーのばっかやろ
32：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:08:57.89 ID:llV3igg1.net
横浜エリアなんかみなとみらい地区以外ゴミで誰も買わねーよ
35：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:09:44.86 ID:YVkdF9+2.net
>>32
田園都市線沿線は売れるやろ
52：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:49.03 ID:zbJyny6K.net
>>35
まさに田園都市やけど高すぎてローンで爆死
南武、小田急で探そうか→やっぱり田園都市賃貸でええわ
このパターンばっかや
56：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:01.43 ID:ADqXi69+.net
>>52
田園都市線まだまだ人気なんか
あんな混雑電車みたら耐えれんやつ多いやろ
88：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:17:29.76 ID:zbJyny6K.net
>>56
適正価格で駅近なら上棟前に即完するで
ただそういう物件はしばらく出てないんやけどな
57：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:22.93 ID:YVkdF9+2.net
>>52
マジ？
青葉台とかそこらでも売れんの？
ワイの近所でもしょっちゅうマンション作ってるのに
88：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:17:29.76 ID:zbJyny6K.net
>>57
青葉台でも駅近売れるで
急行止まるとこは強いで
62：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:57.17 ID:GMmkwyCc.net
>>52
好景気でもローン審査の方はゆるゆるにならんかったか
ここが緩んだら本格的なバブルになってたな
71：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:16.18 ID:YVkdF9+2.net
>>62
日本版サブプライムはいかんでしょ
33：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:09:23.85 ID:MhTqo8p9.net
売買業より技術料売りするサービス業のが消費税乗せにくくてキツいんじゃ
38：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:10:12.94 ID:IKPKILz8.net
マンションの勧誘ウザ杉内
節税って意味わからンゴ
41：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:10:37.56 ID:3IK59xet.net
マンション飽和状態じゃん
42：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:10:37.89 ID:5ozBnLVR.net
今は中古不動産の方が売れるらしいな
新築は高いから手が出ないとかで
45：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:13.06 ID:PzJ97C1u.net
不動産営業とかガチブラックやんけ
53：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:12:08.74 ID:Rrn32tLE.net
>>45
住友不動産とか住友系列がうんこなんやで
夜の九時からチラシ配りに出掛けるからな
60：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:27.75 ID:PzJ97C1u.net
>>53
ファーwwww
46：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:15.49 ID:KFUXgALQ.net
分譲でマンション買うのはさすがに頭悪いわな
50：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:39.69 ID:ADqXi69+.net
>>46
都心ならありあり
48：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:11:30.35 ID:1k3VRV+m.net
消費税増税で完全にノックアウトされたのが素人目にもわかる
58：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:23.48 ID:zTYh6nQM.net
大田区で3LDKのマンソンなら3000万くらいで買える？
104：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:19:25.10 ID:zbJyny6K.net
>>58
大田区でも余裕やで
鵜の木、築朝２LDK3280出てたわ
もう申し込み入ってたけど
141：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:23:04.08 ID:YVkdF9+2.net
>>104
ワイとパッパ青葉台でマンション探してるから>>1ちゃんから買ってあげたいわマジで
5000くらいでどっかオススメないですかねえ
173：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:26:34.49 ID:zbJyny6K.net
>>141
何か特段の事情があってマンション探してるならええけど
まずは戸建てから探したほうがええで
マンションは手放す前提で買うことになるし
今は売れないんや
198：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:29:41.75 ID:YVkdF9+2.net
>>173
そうなんか
じゃあまずは戸建てさがしてみるわ
263：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:35:30.82 ID:GMmkwyCc.net
>>173
不動産営業マンでも戸建ての方がお薦めなのか
でも条件いい戸建ても相当値段はるからなあ
292：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:38:34.59 ID:zbJyny6K.net
>>263
30で買って35年完済80まで住むこと考えて支出の総額が最低2200万ひっくり変えるんや
互いに4000万の1.475計算やけどな
305：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:52.77 ID:Bu3cI8PW.net
>>292
ファッ！？
328：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:42:43.04 ID:zbJyny6K.net
>>305
一回銀行やら資産管理のプロにでも出してもらったらええで
よほどのことやないとマンションはアカン言うことや
59：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:13:24.85 ID:SeGZBd3V.net
空き家余りまくってるのになんで家の値段って下がらないんや？
72：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:17.75 ID:1k3VRV+m.net
>>59
仕入れ値より安く売ることは基本的にせんからな
66：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:14:23.99 ID:llV3igg1.net
都心はともかくくそ不便な郊外とかのマンション買う馬鹿は頭空っぽすぎ
73：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:18.82 ID:yO59mw1R.net
>>66
田舎は頭からっぽな小金持ちに買ってもらわんともうどうしようもないんや
187：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:28:29.00 ID:4Md3sL9T.net
>>66
嫁の実家が近いんだろ
68：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:05.66 ID:ngin167j.net
えっ、ワイ施工管理やっとるんだけど不動産ヤバいと困るわ
ちな大手サブコン
69：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:07.61 ID:bc03mLIq.net
ワイ賃貸専門やがそれなりに儲けてるで
リノベーションやったり抜きやったり
70：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:12.90 ID:6RhXwgi8.net
不動産の営業っていつでも今が一番の買い時ってフレーズ使ってくるから胡散臭さすぎるわ
76：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:15:49.95 ID:p+XEwOa8.net
上司「能書きはいいから早くノルマ達成しろや」
85：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:17:18.53 ID:MOexErga.net
ワイも不動産営業やで
総デベの営業部なだけやけど
96：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:18:52.74 ID:VMWQq32p.net
>>85
どんなことしてるの？
131：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:22:09.62 ID:MOexErga.net
>>96
ワイは商業施設に入ってくれる企業さんや地主さんとお話しとるやで
住宅のことについては興味はあるけど何も知らんのや
171：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:26:22.91 ID:VMWQq32p.net
>>131
おーすげえ
ノルマとかないん？
ブラックじゃないの？
358：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:45:26.22 ID:MOexErga.net
>>171
住宅やっとる人みたいに歩合はつかんけどノルマなんて物もないで
ブラックかは知らんが年収の平均値は1100万円らしくてワイは34歳10年目940万円休日出勤たまにアリや
遅くとも23時までには仕事終わるで
86：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:17:24.35 ID:8GDi32PF.net
売れなかったら固定資産税も会社持ちだね！
93：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:18:08.33 ID:e6BWw8HQ.net
分譲マンションの営業の電話来たけど、ローンで買って家賃でローン払えるらしいじゃん じゃあ自分で買って儲けろよ
106：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:19:40.34 ID:+HNgjqhV.net
>>93
投資用マンションだけは絶対に関わっちゃアカン
134：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:22:24.23 ID:e6BWw8HQ.net
>>106
あれなんなの？詐欺？あんなの詭弁だろ
163：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:41.86 ID:+HNgjqhV.net
>>134
儲かる人（物件）は確かに儲かるけど知識ない人は詐欺だと思っておいたほうがええ
95：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:18:47.52 ID:ngin167j.net
オリンピックの影響ってかなり限定的だよな
開発進むのは都心の港湾地区だし
終わったあとどうするんあれ
157：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:06.10 ID:ohTsXGOc.net
>>95
八王子ニュータウン化やろ
100：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:19:01.29 ID:+TQU0lqF.net
馬鹿みたいに作るだけ作るデベロッパーが悪い
116：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:20:42.72 ID:JUCdMbdE.net
リニア止まるとこは不動産調子ええんやろ？
127：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:21:50.66 ID:98/aljz8.net
つか人口減ってきてんのに不動産がこれから伸びるわけねーだろ
135：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:22:42.76 ID:bc03mLIq.net
>>127
移民入ってくるから確実に伸びるんだよなあ
128：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:21:58.20 ID:KFUXgALQ.net
親の持ち家相続待ちや
サンキューパッパマッマ
162：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:37.70 ID:KtxPNPbb.net
株に資産流れて不動産には行かないのは健全かもわからん
166：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:53.78 ID:yO59mw1R.net
もう業界全体が留学生や外国人労働者をターゲットにせざるを得ない空気やな
五輪のプチバブルとはなんだったのか
174：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:26:45.38 ID:27sFi00K.net
わい朝霞市民まわりに家が立ちまくってるのにこんなスレが延びてて困惑
180：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:27:35.12 ID:tXMFAMZ2.net
>>174
朝霞台って東横と直通にならなかったっけ？
地価上昇してそう
215：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:31:10.93 ID:q/dyjEBf.net
>>180
繋がったけど本数減って不便になった。
あと東武東上線よく止まるし
176：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:27:18.69 ID:YLaGM5bT.net
中国人が買っていくやろ（適当）
177：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:27:24.62 ID:Bu3cI8PW.net
マンションなんて中古でええわ
友達の家の近くとかに住みたいわ
191：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:28:40.08 ID:CRJtJK8i.net
消費税10%前の駆け込みがあるからへーきへーき
なおその後は
200：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:29:52.13 ID:mxV7LG/x.net
ワイ不動産会社事務、横目で死にそうな目の営業を見ながら定時帰宅
206：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:30:18.07 ID:pbDmBnYN.net
もっとポータルサイトを活用して下さい。
カネがかかるけどあんまり効果が期待できない無駄なサービス用意してますよ（ゲス顔
208：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:30:31.56 ID:tXMFAMZ2.net
日本ってマンションの価格高すぎやろ
あんな将来どうなるか不安なものより千葉埼玉神奈川で一戸建て買ったほうが安心できると思うんやけどな
225：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:32:20.56 ID:Bu3cI8PW.net
>>208
一軒家も買えるって考えると悩むよな
マンションは近所付き合いとかあるし…
249：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:34:25.43 ID:ohTsXGOc.net
>>225
近所つきあいしたがらないやつがマンション住むんやで
266：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:35:58.16 ID:Bu3cI8PW.net
>>249
なんだかんだ集会とかあるからなぁ…マンション内でも会うし
一軒家の方がきついの？
227：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:32:27.18 ID:XM2upz0Y.net
バブルはじけて以降に不動産業界入る方が悪いやろ
229：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:32:33.98 ID:vTOJb0HJ.net
他業種の話聞くのは楽しい
車関係が今相当景気いいらしいけど
不動産はダメなんやな
251：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:34:37.87 ID:bc03mLIq.net
>>229
内需はどこも死んでる
233：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:32:45.94 ID:ijqGQg+0.net
ワイ、ほとんど誰も契約が０のためぬくぬく
たまに何件か契約を取ってきたら上司が焼肉おごってくれてモチベーションもうなぎ登りや
237：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:32:59.02 ID:0uPGJpxM.net
溝の口にマンション持ってるワイ、高みの見物
252：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:34:41.51 ID:zk+LNxUC.net
営業は性格悪くないと結果が出せんとはよく言われるな
お人好しは他の部署に回されるし
273：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:36:59.37 ID:/ykWAvnK.net
>>252
性格悪いかどうかは知らんが、協調性は一番いらない職種やろな
基本ワンマンプレーだし
技術系とかの方がチームで動く分協調性は必要なんじゃないかと思ってる
327：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:42:37.90 ID:zjIqPoGb.net
>>252
結局は才能やろね。
ウチは宅地造成も建築も悪くない工事はしてくれるから、
真面目に売り込んで納得して買って貰えりゃ、皆「あんたから買って良かったわ」って言ってくれる。
今じゃ毎月の結果さえちゃんと出してりゃ、タイムカードもないようなもんや。
毎日嫁さんと晩飯の料理しながら、小学生の娘達の帰宅を出迎える毎日やで。
256：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:34:56.63 ID:Rrn32tLE.net
マンションは戸数が多いと大規模修繕楽やけど、メリットはそれくらいですぐ売値が落ちるで
戸数が多いとそれだけ頻繁に売りに出されるから、売値を何処かが一旦下げて売却させてしまえばそれを基準に、これはこれくらい、こっちはこれくらいと下げ合いになって大変なことになる
284：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:37:38.83 ID:GMmkwyCc.net
>>256
そんなデメリットもあるんや
303：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:45.96 ID:Rrn32tLE.net
>>284
買主は成約事例持ってきて値切ってくるんや
仲介業者が査定する時も成約事例参考にするし
区分所有は投資目的でも居住目的でも買わん方がええ
258：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:35:10.51 ID:pbDmBnYN.net
（実家の不動産屋継いじゃ）いかんのか？
295：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:38:53.42 ID:WM+YZ1xJ.net
>>258
ワイ、溝の口やけど、家賃交渉で２万落ちた
人気と言われるここでも駅歩5分以内の物件が安いの出てるで
というか、新築物件の方が安いんや
逆転してるんや
不動産はやめといた方がいい
未来が全く見えないわ
304：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:48.27 ID:bc03mLIq.net
>>295
移民来るから未来は明るいよ
312：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:40:24.86 ID:OTB1JIau.net
>>295
久本のへん住んでたけど賃貸用マンション建ちすぎィ！
ありゃ値崩れしますわ
276：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:37:17.51 ID:qKm/47JC.net
ワイ、SE
意外と営業チックなこともやり死亡
288：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:37:58.11 ID:ADqXi69+.net
ルート営業でホンマ良かったわ
もう個人相手にやれる気せーへん
291：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:38:31.57 ID:Bu3cI8PW.net
>>288
金にならんやろ
307：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:57.47 ID:O0B9fZeI.net
>>291
金になるけど個人相手で大変よりよほどましなんだよなあ
309：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:40:14.37 ID:ADqXi69+.net
>>291
歩合は当然ないが金ええんよ
これは死守しなきゃ（使命感）
298：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:11.09 ID:yO59mw1R.net
>>288
個人相手にやってた頃に比べて収入どうなん？
333：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:43:03.06 ID:ADqXi69+.net
>>298
そら落ちるよ
だが未来ないやろうし毎晩考え込む事考えたら転職必須やと思ったわ
294：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:38:48.01 ID:zTYh6nQM.net
賃貸の方がトータル的にお得ってのは本当なんか？
劣化したら引っ越せば良いとかそんな単純な事なんか？
301：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:39.03 ID:TqvxHHMW.net
>>294
買うと固定資産税も取られるし売れるかもわからんし大変やで
313：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:40:35.83 ID:+bzKpfWp.net
>>294
個人的には
転勤が多い奴は賃貸
そうじゃなければ買える経済状況なら絶対買え
と思う
306：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:39:53.04 ID:98/aljz8.net
つーか今関東圏に家とかマンション買う奴いんのか
関東大震災がいつおこってもおかしくないのに
314：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:40:39.04 ID:TqvxHHMW.net
>>306
火事さえなければ新耐震なら余裕で耐えれるはずやで
なお家具
316：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:40:50.78 ID:4HcnS9LS.net
つか分譲マンション建てすぎやろ
そのうち賃貸とか空き家だらけになるんちゃうか
320：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:41:21.93 ID:TqvxHHMW.net
>>316
もう場所によってはあきやばっかやで
322：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:41:51.73 ID:tXMFAMZ2.net
>>316
スカスカなら上京してくる奴らが安く住めて幸せやん
優しい世界
334：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:43:05.33 ID:+bzKpfWp.net
区分所有は築10〜15年経ってガッツリ償却された値段のやつが狙い目や
335：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:43:07.23 ID:1SBTxKUl.net
地方都市の中古マンションはホンマに売れんで
地方でマンション買う奴はアホや
344：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:44:17.98 ID:5ozBnLVR.net
未来のある業界ってなんだよ(哲学)
361：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:45:37.27 ID:zbJyny6K.net
それとわいは収益やってないからおまえらのいうところの電話営業してないからな
売主に怒られてまうわ
370：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:46:30.52 ID:fiOcUkzi.net
消費税は保留で上がらないやろ
安部がラジオで現状見て決める言うてたから
98：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:18:56.01 ID:eLH3x+lB.net
不動産は大変そうやな
114：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:20:17.39 ID:YJ9+dW68.net
需要の先食いしたぶんしゃーないやんけ
158：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/09/19(金) 21:25:09.04 ID:LiXapAo1.net
マジで不動産と金融に行かなくてよかった
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元スレ : http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1411128214/l50
1 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 00:50 ▼このコメントに返信 梅澤富美男｢あー、イク。。。｣
｢イクっつってんだろ！！
いい加減にしろよテメエ！｣
2 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 00:58 ▼このコメントに返信 ムツゴロウのペニバン乱交
3 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:00 ▼このコメントに返信 吉村作治の土下座ナンパ 新宿編
4 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:03 ▼このコメントに返信 つうか、年に2軒でも売れたらいい業界じゃねーかよｗ
5 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:04 ▼このコメントに返信 センチュリー21か
6 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:13 ▼このコメントに返信 >>1が無能なだけ
7 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:15 ▼このコメントに返信 不動産はいつでも儲かるよ。その条件はとにもかくにも場所が全て。場所悪いとこには誰も行かん。
8 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 01:30 ▼このコメントに返信 めっちゃ高給やな。
9 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 02:17 ▼このコメントに返信 不動産はブラックすぎるのがなあ。連れが東京の不動産屋を4年で辞めて、公務員浪人しながら2年目に吹田市役所に入ったな。実家通勤できるし、給料減ったけど、明るいうちに帰れるのが心底嬉しいらしい。
10 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 02:24 ▼このコメントに返信 放っておけば業界で共倒れが相次ぐだろうね 餓死したくないなら同業者に恨まれてでも特別な事やればいいんじゃない？私の知ってる営業さんは物売りを止めてアドバイザーしたり不動産の事お客さんに教える先生してたよ 放っておいても他所で見た物件の善し悪し聞きにきて専任でなかったら契約までしてくれるんで楽だって言ってた
11 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 02:27 ▼このコメントに返信 必要の無い人に必要の無いものを高値で売る仕事、って俺には絶対無理だわ。
営業の人と関わって、自分も営業やって、人間に会いたくなくなった。
12 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 02:39 ▼このコメントに返信 生活に不満があるなら自民党に入れるなよ。
お前らさ、自民党がｸｽﾞすぎて嫌気刺して見切ったから民主に入れたんだろ？？？
で、
その民主もｸｽﾞだったのが分った訳だろ？？？
だったら何でまた自民に入れてんだよ。
今まで食ってた物がウンコだった事がわかって、
違う物食ってみたらゲロだったんだろ？？
じゃあウンコまた食うなんて事すんなよ。
見渡す限り食う物が無いなら、無所属増やせよ。
お前らちょっと学習するくらいしろよなマジで。
13 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 03:36 ▼このコメントに返信 アベノミクスさいこー！ 自殺さいこー！
14 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 03:43 ▼このコメントに返信 マンション業界で飯喰ってる人はマンションに住みたがらない、まあ理由は住民同士のマジキチトラブル事例を数多く聞いてるからな。後は変な土地に建てた事に依る欠陥があったりとか…まあコレは戸建てもだけど。
15 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 03:48 ▼このコメントに返信 出来高でも最低限もらえるっつんなら
単に駆け込み時の甘い汁が忘れられないだけだろ
2年目の調子こき夫か
16 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 03:56 ▼このコメントに返信 ※12
ちょっとまて その無所属は 民主かも
17 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 05:57 ▼このコメントに返信 うちの近所でもアパート取り壊したあとに４軒建って２軒まだあまっとる
不動産屋か分からん人が見学者のために待機してたりあれはあれでしんどそう
18 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 05:58 ▼このコメントに返信 こんなとこで反自民の勧誘かよ
徒労だねえｗ
19 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 06:41 ▼このコメントに返信 政府・日銀「日本はデフレが頑固だな」(他人事)
20 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 07:45 ▼このコメントに返信 買わないって言ってるのにしつこく電話してきて家にまで何度もやって来た不動産屋いたわ
着信拒否にしたら番号変えてきて、どんだけ必死なんだよ
大体ニートがマンション買うわけねーだろ
21 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 07:47 ▼このコメントに返信 自民信者はキモい単芝生やす奴多い気がする
22 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 08:21 ▼このコメントに返信 花沢不動産はあんなに楽そうなのに・・・
現実は大変やんな
23 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 08:53 ▼このコメントに返信 今土地買ってるよ
24 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 10:25 ▼このコメントに返信 移民移民うるさいのは同じ奴か
決定事項でもないもんで明るいとか馬鹿なのか
25 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 10:40 ▼このコメントに返信 好景気と不動産が売れるはもう関連づいてないだろ
今の時代投資目的で不動産買うのはじじばばぐらい
住むなら転勤も考慮して賃貸が普通
特に世帯持ちでもなければ余計にその傾向が強いし
26 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 12:30 ▼このコメントに返信 単芝くらいしかケチつけられないけどとりあえずレッテル攻撃か
カップラーメンの値段だの漢字テストだの親玉の手口そっくりだな
27 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 15:03 ▼このコメントに返信 アベノ日本人大虐殺
28 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 15:07 ▼このコメントに返信 米12
同感だけど、無所属って当選後に政党に入るやつ多いんだよな
29 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 21:09 ▼このコメントに返信 日本で売れないなら海外で売ればいいじゃん（小並感）
30 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 21:35 ▼このコメントに返信 消費税をあげようとする党になんか票をいれるから、こうなるんだ。不動産だけじゃないぜ。国全体死ぬほど景気が悪くなって、国内需要を喚起するために移民受け入れを余儀なくされるから。
あっという間に参政権だの人権擁護法案が通って、国民レイプだから。
31 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月20日 22:21 ▼このコメントに返信 東だったら
・23区or首都圏の一部人気駅以外
・駅徒歩15分以上（バスは論外）
はご愁傷ってかこんなん昔からじゃね、今でも駅チカはたけー
人気物件は調べるまもなくすぐ蒸発してる、完成物件は順調に余ってるな
あと妙に戸建て薦めてるけどこいつ戸建て営業なんじゃねーの
ずっと住み続けるなら別だが、戸建ては賃貸貸しづらい売りづらいし
そもそもペンシル物件で縦長で超住みづらいから
引っ越しある前提だったら都内戸建てはまずやめたほうがいい
広い家住みたいなら郊外の土地が実質タダみたいなところ買えば良い
そもそも売れないのは値上がりしたからで、値上がりの直接原因は
消費税じゃなくて職人不足で人件費爆上げなのが原因なんですが・・・
なんでも消費税って言っとけば良いと思っとる奴がおるな
32 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年09月21日 14:50 ▼このコメントに返信 ＞アベノ日本人大虐殺
＞国民レイプ
あーやっぱり反自民やってる奴はこういう奴か
一般人の振りしてるがやっぱりあいつらじゃねーか
民主が政権取ったときと一緒だな