1: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 10:55:51.13 0.net
首都圏内の結構いい賃貸マンションに住んでるんだけど
家賃代のために働いてる部分があってお金と時間の無駄だから
思い切ってマンションか家買うことにした

家なら土地も自分のものになるし財産になる
が、管理が大変
掃除とかにそんなに時間割きたくない
マンションならそこらへん楽だし、財産になるが、土地が
自分のものにならない
どっちにしようか悩んでる
どっちがいいかな?



3: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 10:57:27.58 0.net
年取るつもりならマンション

11: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 10:58:47.48 0.net
修繕の手間と金を考えたらマンション

5: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 10:58:04.04 0.net
間をとってダンボールで





12: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:00:10.47 0.net
年齢は?
43歳

職業は?
電気メーカー

年収は?
800万弱

童貞?
道程

誰と一緒に住んでる?
特にない

76: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:15:49.52 0.net
>>12とほぼスペック同じだが2005年にマンション買ったわ
今はマンション高いから買えないだろうな

397: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 16:58:14.14 0.net
>>12
独身で戸建て買うとか正気か!!

14: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:01:40.16 0.net
資産価値としては
マンション>戸建て
でも固定資産税や修繕費は
戸建て>マンション
6000万の物件なら
都心の高層マンションなら
10年落ちでも
6000万弱で売れるが
戸建は
4000万円でも買い手が付かないぞ

15: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:02:15.52 0.net
マンションも土地の持ち分があるけどな
ただ再建築は出来ない
それとメンテナンスが要らない訳では無くて毎月共益費や修繕積み立て金が必要になる
あとどちらも固定資産税はかかるから
火災保険や地震保険も必要
マンションの場合で10年で大規模修繕が必要になる
マンションを買う場合一番大切なのは管理組合とマンションの住人の質

17: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:02:29.17 0.net
それなりの定期収入がある仕事してて
結婚もしてて子供もいるのなら
一戸建て

それ以外の条件ならマンション

19: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:03:22.71 0.net
一人なら賃貸のほうが良いんじゃねーか?
マイホームは相手ができてから考えでみしゃんせ

24: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:04:57.91 0.net
>>19
年取ると保証人が立てられなくて
賃貸貸してくれないなる
保証会社通すと割り増し家賃がかかる

32: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:06:48.91 0.net
>>24
今から独身の年寄りだらけの国になるのに

21: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:04:19.06 0.net
俺は独身だが社宅で一軒家に何度か住んだ
いいところもあるけどやっぱり何かと面倒だよ
マンションの方がいいよ

22: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:04:34.46 i.net
43歳ならもう結婚無理だろ
仮に結婚できたとしても子供できないだろうから戸建てなんていらんだろ

25: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:05:15.03 0.net
俺ならそこそこいい賃貸からほどほどの賃貸に移って
金貯めて退職後に一戸建てかマンション買うわ

27: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:05:46.67 0.net
マンション買うと潰す時にも金を取られるってのは割と知られて無い事実

29: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:05:55.43 0.net
保証人て保証会社じゃ駄目なのか

34: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:07:05.98 0.net
>>29
ダメじゃないけど
当然保証会社に金払わないといけないから割高になる
それを覚悟ならどうぞどうぞって感じ

35: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:07:11.10 0.net
保証人とかいう悪習はどうにかならんのか

36: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:07:24.34 0.net
保証会社って年齢によって受け付けないとかあるのか

48: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:10:55.64 0.net
>>36
その分お金をもらってるんだから受け付けないかないよ

38: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:08:53.79 0.net
マンションは建て替え時期になると住民同士でかなり揉めるぞ 親の代から引き継いだおれんとこもそうだったしさっさと引っ越したけどな
タワマンなんて上層階へ積み上げできないし

41: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:09:25.85 0.net
30代でマンション買う奴ってそこにあと50年も住む覚悟あって買うわけ?

42: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:09:28.45 0.net
首都圏で一戸建てとか富豪かよw

44: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:09:34.68 0.net
それでも賃貸のがマシ
住んだ瞬間から資産価値下がるだけのにローンで家買う奴はバカ

45: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:09:55.19 0.net
このまま病気にもならずリストラや倒産もなく収入があり続ける保証があればね

46: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:10:07.49 0.net
いまだに賃貸は保証人がとか言ってるバカは実家住まいの引きこもりだろ

54: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:11:54.60 0.net
>>46
最近引越したけど、保証人は苦労したぜ?
あれで、次はローンでマンションを買いたいと思った

47: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:10:53.78 0.net
賃貸に金捨てるのは20代まで
30過ぎて賃貸って負け組だろ

50: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:11:18.05 0.net
現役時代は賃貸で老後に一括で家買えば良いじゃん

51: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:11:26.60 0.net
これからマンション老朽化問題が社会問題化すると思う
何十世帯も住んでりゃ「はい!古くなったんで建て替えますよー」
なんて気軽にいかない

52: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:11:38.01 0.net
買える財力あるなら一戸建ての方がいいに決まっとる
マンション買う奴の気がしれん

69: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:14:18.13 0.net
>>52
都内で一戸建て買えるほどの財力があればな

田舎で一戸建てとかだと
嫁子供がいる人以外ににはメリットないだろ

55: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:12:01.97 0.net
都内に住むならマンション買って
年取ったら自分は安いアパートに引っ越して
マンションは貸し出すという方法もある

俺は地方都市に住んでるし車やバイクがあるから
郊外の大きな中古一戸建てを買った

56: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:12:06.54 0.net
一戸建ては維持管理が面倒だよ
そういうのが好きな人じゃないとオススメできない

58: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:12:27.67 0.net
俺定年後に中古でいいや
転勤多いし

59: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:12:40.50 0.net
場所がいい中古マンション買って
飽きたら売ってまた買えばいい
気楽な一人もんなんだから

60: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:12:48.38 0.net
マンション管理してるけど、
退去後の原状回復工事のために敷金1ヶ月を預かる
あと、家賃滞納対策で保証会社必須
保証人も立ててもらうけど、入居者にもしもがあったときの連絡先くらいの役割だよ

64: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:13:47.97 0.net
一戸建ては10年に一度は足場組んで補修しないとすぐ廃墟になる
マンションの修繕積立金の方が楽で安上がり

66: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:13:53.26 0.net
一戸建ては土地が残るとかいっても
ローンを払い終わる頃には大掛かりなリフォームが必要だし

70: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:14:31.46 0.net
子供いないなら賃貸最強だよ

71: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:14:48.44 0.net
分譲マンション買ったあとも管理費やら駐車場代を払い続けるのがバカらしい

91: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:19:51.09 0.net
>>71
分譲マンション買うのなら都会の交通至便なところしか考えられないし
車とかいらんやろ

独身独居なら

72: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:14:49.91 0.net
職場は関東圏かそうでないかによる
関東以外なら一戸建てがよさそうだが

73: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:14:59.00 0.net
一括で買えないなら賃貸のがいいよ
金利とか無駄金だから

74: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:15:06.94 0.net
保証人の心配なんぞ独り身ならどうとでもなるだろうよw

75: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:15:24.24 0.net
独身で貯蓄できるなら人なら賃貸だろ
割高だろうが引越しできるのはメリット大きい
残す相手いないなら資産があっても意味ない
税金取られるだけ

82: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:17:49.20 0.net
>>75
高齢独居老人になってきたら
保証会社通して割高家賃払い続けるってことかい

77: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:16:01.16 0.net
一戸建てが最強だけど
一人暮らしではマンションだろ

86: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:18:50.41 0.net
一戸建てだと自治会の役員とか面倒そう

88: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:19:00.89 0.net
年取って親族に保証人を頼むより保証会社の方が楽で良いよ

90: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:19:45.44 0.net
自分的には。。。。

関東圏内のマンション

3000万+500万諸経費

2000万を頭金にして、1500万をローンで組んで買おうと思ってる

早くに死んだたら、その分踏み倒せるww

92: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:20:07.77 0.net
おまえらなんで嫁もいないのに家なんか買ってるの?

96: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:21:03.49 0.net
>>92
60過ぎて家を持ってないのが怖い
そのときに家賃を払うだけの財産があるように思えない

97: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:21:12.96 0.net
>>92
嫁がいないからマンション買ってる

95: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:20:55.56 0.net
割高家賃って言うけど
あれって年に2年で数万とかじゃないのか

98: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:21:38.14 0.net
家買うのはいいがローンで買うなよ

103: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:22:38.05 0.net
>>98
出来れば踏み倒したい

105: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:23:00.09 0.net
マンションだって管理組合とかあるだろう
丸投げってわけにはイカンぞ財産だしな

109: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:23:38.85 0.net
>>105
それくらいは払う

107: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:23:13.96 0.net
買うなら下がりにくいとこを買うんだぞ
駅近は絶対

108: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:23:38.73 0.net
3500万のマンションとか大都会はスゲーなw
うちの近所だったらお城みたいな豪邸が建てれるわ

112: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:24:30.77 0.net
>>108
3000万のマンションでも東京から100キロ近く離れてる

113: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:24:35.99 0.net
多分30年後日本終わってるだろうから今から金貯めまくって
海外移住するわ

117: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:25:51.81 0.net
2000万も貯金あるならそのまま賃貸で退職後に田舎に一軒家買えよw

122: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:27:11.30 0.net
>>117
このまま賃貸だと、ローン1500万がそのまま家賃代に消えて
すげえ勿体ないなく思える

131: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:28:46.64 0.net
>>117
そのまま賃貸→退職後 

があと何年あるか次第だよな
20年とかあるようだと
中古マンション買って20年間住んだほうが得になりそう

136: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:29:53.34 0.net
>>131
そのまま会社に残るとするとあと20年くらいはしがみ付くことができる
だから早期リタイアをするかもしれん

119: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:26:36.93 0.net
何が悲しくて田舎なんかに住まなきゃならんのだ

120: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:26:37.31 0.net
田舎の一軒家なんて買ってどうするんだよ
ローン組んで都会にマンション買えばいいんだよ

121: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:26:46.45 0.net
結婚する時に一戸建て建てたが
離婚したのでマンションにしておけば良かった
一戸建てに一人暮らしは寂しいもんやで

124: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:27:40.54 0.net
一軒屋今だと驚くほど安いね
10数年前と比べて3割ぐらい安い

129: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:28:29.24 0.net
>>124
土地があったら、上物の家屋自体は安く立てられるから

125: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:27:41.61 0.net
一人暮らしなのに4LDKのマンション住んでて築10年で売ってもたいして金にならないしどうしようもないわ
ローンはない
買った時は嫁と子供いたからよかったがどうしたもんかね

127: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:28:22.45 0.net
俺だったら絶対老人ホーム代にするわ
コミュ障だっていいじゃん入って行かなければ
周りに誰かいるって言うだけで安心するわ

137: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:29:57.23 0.net
>>127
コミュ障とかそういうわけじゃなくて
私生活ぐらいは自由気ままに過ごしたいんだよ

141: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:30:52.48 0.net
>>137
自由気ままなんて老後には飽きてるよ

146: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:31:39.05 0.net
>>141
そうなのか?

まあ実際老人になってみて気が変わるかもしれんが
今は老人ホームに入る気がないなあ

145: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:31:34.79 0.net
東京に拘らないんだったら
いくらでも選択肢あるじゃん

149: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:32:02.03 0.net
そこの土地に住み着く意思があるなら1軒や
長男でいづれ田舎に帰るなら賃貸マンション

151: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:32:13.77 0.net
地に根を張って生きるには必要なんだろうけど近所付き合いとか地域集団の会合とか集まりとかたくさんあったらいろいろ大変だろうな
そうかんがえるとマンションなんだろうけどマンションも集まりとかうるさいとこありそうだし
結局は場所によるんだろう
そうなると俺は一戸建てを選ぶけど

158: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:34:38.44 0.net
>>151
都会の通勤圏内で一戸建てなんてよほどの財力がないと買えないよ

154: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:32:58.46 0.net
どうしてもマンションが欲しいなら築20年以上で投げ売られてるのを買え
それなら資産価値ゼロになっても大丈夫だろ

156: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:33:47.19 0.net
>>154
問題なのは築20年以上なのに新築と値段が変わらないこと

なんで中古ってあんなに高いんだ??www

160: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:35:08.25 0.net
>>156
逆に言うと選び間違えなければ20年たってもそんだけの値段で売れるってこと
賃貸だったら1円も戻ってこないけど

163: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:36:06.18 0.net
今家賃いくらの所に住んでてマンションや家を購入した場合月々の返済をいくらにするか等
その前提が分からないと試算出来ない

169: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:37:03.83 0.net
素人が売る前提でマンション買って痛い目見た奴なんて山ほどいる
正直リスクが大きすぎる
価値が目減りしてもずっと住む覚悟があるならいいけど

171: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:37:48.02 0.net
独身なら資産を得る代償として莫大なローンを抱えるより一生賃貸の方が気が楽だろ

178: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:40:08.58 0.net
>>171
借金は額の大きさより月の返済額の大きさが問題だからなぁ
10万の家賃を払い続けて何も残らないのと
ローン月10万払い続けて資産になるのとどっちが良いかだな

174: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:39:04.00 0.net
知り合いが1千万の中古マンションを買って2百万でリフォームして住んでる
欲を出せばきりがないけど選択肢としては悪くないなあと思った

182: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:40:45.13 0.net
>>174
200万のリフォームって床と壁の張替えくらいだな
自分で出来るんならキッチントイレまで行けそうだが

183: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:40:51.31 0.net
>>174
悪くないどころかめちゃくちゃ正しいわ

203: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:45:30.69 0.net
土地だけ買って自分で家建てたい

211: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:48:38.14 0.net
独身なら金利修繕費税金とか考えたら家買ったら手元に残るとか考えんでいいじゃねえの

213: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:48:42.05 0.net
大規模マンションの大規模修繕なんて事実上不可能
30年後にはボロに耐えかねた奴が安値で投げ売りして中国人とかに買われて環境悪化
その繰り返しの悪循環

222: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:51:15.93 0.net
>>213
ちゃんと管理組合が機能してるとこならそんなことはない

223: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:51:59.74 0.net
>>213
今のニュータウンとか団地の現状見れば難しそうだよね

245: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:55:38.19 0.net
今シニア向けマンションがすごいってテレビで見た
将来的にはいいかも

250: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:56:29.44 0.net
そりゃあイオンモールの近隣に住めりゃそれがベストだろうな
なんやかんや内科や歯科その他店も建ってくるし

293: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:05:20.48 0.net
田舎っていうのは最寄りのコンビニまで車を使うレベルだぞ

322: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:23:45.00 0.net
長生きするのが恐怖でしかない
死よりも怖い

335: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:35:01.07 0.net
若い頃は付き合った人は何人かいたけど結婚したいと思わなかった
40を過ぎると子どもが欲しくなった
今はじめて一緒に住みたいと思える女性が出来た28歳下で非現実的だけど

344: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:42:00.24 0.net
>>335
頑張れ!

354: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:54:43.94 0.net
災害のリスクも少なくないよな
保険やらでどこまでリスク減らせるのか知らんけど面倒だしそれなら賃貸で

361: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 13:05:18.53 0.net
一発どでかいの来たら保険会社はひとたまりもないだろうしな

364: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 13:08:29.38 0.net
地震そのもので倒壊することはそんなにないやろ
それに伴う津波とかがヤバい

370: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 13:54:23.08 0.net
芝浦アイランド




六甲アイランド




371: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 14:06:56.73 0.net
車持ってるんなら一戸建て一択
車から降りて直ぐに家へ入れるからな
荷物が多い時なんかは絶対便利

381: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 15:07:42.42 0.net
独身なら賃貸で十分だと思うがなあ

382: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 15:09:40.97 0.net
>>381
若ければ賃貸でもいいと思うけど
30過ぎたら考えた方がいいよ
俺42だけど30の時マンション買ってもうすぐローン終わる

384: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 15:13:03.04 0.net
>>382
ローンが10年かそこらで返せること
その家から引っ越さざるを得なくなる可能性が極めて低いこと

を満たすなら買ってもいいかもね

177: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:40:08.20 0.net
そもそもお前ら80歳くらいになった時どうすんだよ

236: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 11:54:11.63 0.net
老後は徒歩でイオンに行ける所に住みたい

320: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2014/09/20(土) 12:23:11.34 0.net
賃貸だけど一人っ子だから定年になったら実家戻って家建てなおす予定

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引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1411178151/